Pronájem bytu 3+kk • 67 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dům disponuje tepelně izolovanou vnější fasádou a podkroví je rovněž plně izolováno, takže je byt v zimě i v létě příjemně temperován, což přispělo k dosažení velmi dobrých energetických hodnot. Jedná se o klidný osmibytový dům, kde obývají výlučně 1‐ a 2‐členné domácnosti, a proto jde o velmi tichý objekt. V suterénu se nacházejí sušárny a místnost určená k umístění vlastní pračky nájemníka, a proto členové domu nevyužívají podkroví, které se nachází nad bytem, jež sídlí ve třetím patře. Odtud tedy již neslyšet žádné kročejové zvuky shora.

Každý byt má vlastní sklep pro nájemníky. Moderní plynové ústřední topení také slouží k ohřevu teplé vody, která se měří pomocí samostatných měřičů, takže každý platí jen za skutečně spotřebovanou vodu. Energiově náročná zařízení, jako jsou průtokové ohřívače či spodní zásobníky teplé vody, zde nejsou, protože ohřev teplé vody je již zahrnut v nákladech na topení. Vstupní dveře domu včetně vyzváněcí sestavy s domácími telefony ve všech bytech byly před nějakou dobou obnoveny také za účelem úspory energie. Schodiště má světlý nátěr a okna, takže do prostoru proniká dostatek denního světla a umožňuje větrání. Do zahrady vede východ ze sklepa.

Dům Rathausplatz 28 se nachází na rohu ulice Moltkestraße, tedy naproti daňovému úřadu a naschvály naproti bývalé poště v Hattingenu. Odtud začíná pěší zóna na ulici Moltkestraße, odkud jsou pěšky rychle dosažitelné všechny obchody centrály Hattingenu na ulici Heggerstraße. Také za 10 minut pěšky je dosažitelná zastávka S-Bahn směřující do Essenu a autobusové nádraží v Reschopu, odkud jsou dostupná autobusová a tramvajová spojení do Bochumu a do okolních měst. Jedná se o byt ve velmi centrální lokalitě na okraji centra Hattingenu. Díky možnosti parkování obyvatel jsou k dispozici dostatečná parkoviště přímo na protilehlé straně ulice i na rozsáhlých parkovacích plochách kolem daňového úřadu. Také historické centrum Hattingenu s mnoha podniky je velmi rychle dosažitelné pěšky. Pro milovníky přírody je atraktivní cyklostezka podél řeky Ruhr, kterou lze z Rathausplatzu rychle dosáhnout na kole, nebo pak Schulenberger Wald, který rovněž láká k dlouhým procházkám – vše je snadno dosažitelné bez auta a přitom velmi centrální.

Koupelna byla před nějakou dobou zcela zmodernizována a obnovena ve všech ohledech; disponuje oknem, vanou, samostatnou sprchou, toaletou i umyvadlem. Sanitární keramika je bílá, stěnové obklady mají jemné mramorové vzory a jsou lemovány modrým obkladem. Koupelna je tudíž vybavena moderními dlaždicemi, zařízením a denním světlem. Ze vstupní chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Vedle koupelny se nachází samostatná kuchyně, dále je zde malá jídelna či pracovňa, vedle ní obývací pokoj a vpravo vpředu ložnice s přístupem na balkon. V některých případech byl ale obývací pokoj využit jako ložnice a ložnice jako obývací pokoj, to znamená, že tyto dvě místnosti jsou flexibilně využitelné, protože obě jsou velmi prostorné. Pracovna se však nehodí jako dětský pokoj, jelikož je pro tento účel příliš malá. Ideálně je vhodná pro domácí kancelář, neboť se jedná o samostatnou místnost s vlastními dveřmi a oknem. Ačkoli se jedná o byt v podkroví, v ložnici nejsou žádné šikmé stropy a v ostatních místnostech jsou šikmé plochy téměř k nepoznání, takže zde celkově panuje dostatek prostoru pro uspořádání nábytku – zejména protože nad podkrovím se nachází ještě celé patro podkroví.

Za domem se nachází malá zahrada, kterou je možné vyjet z domu přes zadní vchod a kterou využívá společenství domu spolu se sousedním objektem na Moltkestraße 3. Tato zahrada je ohraničena zdí a je přístupná a využitelná jen obyvateli obou domů. Je zde klid, zeleň a zároveň se nachází v centru. Balkon je rovněž orientován směrem k zahradě a od rána do poledne je zalit slunečním světlem (orientace východ–jih). Byt se nachází velmi tiše, zejména proto, že nad ním již nikdo bydlí. Pracovna je vybavena novým oknem značky Velux. Ostatní okna v bytě jsou obyčejná plastová okna s izolačním zasklením a v ložnici se nachází balkonové dveře z plastu s izolačním zasklením. Všechny místnosti mají okenní plochy a jde o velmi útulný byt.

V bytě není povoleno chovat psy.

Na žádost mohou být laminátové podlahy, vestavěná kuchyň a různé další kusy nábytku převzaty současnými nájemci po vzájemné dohodě.

Fotografie přiložené k inzerátu zobrazují snímky aktuálních nájemců i předchozích, tj. nejprve aktuální fotografie bytu a poté snímky bytu se zařízením předchozích nájemníků. Pracovna na fotografiích působí mnohem menší, než ve skutečnosti; tuto místnost je potřeba vidět na vlastní oči, protože fotografie přesně neodrážejí její prostor. I podlaha v této místnosti byla mezitím pokryta jiným podlahovým materiálem.

Provozní náklady jsou počítány na dvě osoby. Při obývání bytu jednou osobou se mohou o 20,00 € měsíčně snížit, zatímco při obývání třemi osobami se zvýší o 30,00 € měsíčně – a to přitom, že pracovna je příliš malá na dětský pokoj.