Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Wohnung. Die Wohnung liegt im 1.OG eines 3-Parteienhauses, zentrumsnah in Herxheim.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich, sowie einem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Bad ist vom WC getrennt, beide verfügen über Tageslicht. Der große Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.

Zusätzlich kann zu der Wohnung der Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet und das Mietverhältnis soll bitte übernommen werden! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100.-€.
Herxheim liegt zentral zwischen der A65 und der B10 und hat eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein Vorteil. Herxheim bietet alles, was eine Stadt in dieser Größe bieten kann, alle Schulformen, beste medizinische Versorgung, Einzelhandel und Kultur.
2004 wurde das Gebäude umfassend saniert. 2021 wurde dann die neue Gasheizung eingebaut sowie die Balkone erneuert. Die schöne EBK gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Na prodej je velmi hezky navržený byt. Byt se nachází v prvním patře tříbytového domu, v blízkosti centra Herxheimu.  
Byt se skládá ze tří pokojů, prostorné obývací/jídelny a také balkónu orientovaného na jihozápad. Koupelna je oddělena od WC, přičemž obě místnosti mají denní světlo. Součástí nabídky je také velký sklep a společná úložna na kola.

K bytu lze navíc zakoupit i parkovací místo ve vnitřním dvoře.

Byt je od 1. listopadu 2025 pronajat velmi milé nájemnici a nájemní vztah by měl být převzat! Měsíční základní nájemné činí 1.100,- €.  
Herxheim se nachází centrálně mezi dálnicí A65 a silnicí B10 a má vynikající dopravní dostupnost. Dobrá dostupnost veřejné dopravy je rovněž výhodou. Herxheim nabízí vše, co může město této velikosti nabídnout, včetně všech druhů škol, nejlepší zdravotní péči, maloobchod a kulturu.  
V roce 2004 byla budova rozsáhle zrekonstruována. V roce 2021 byla instalována nová plynová topení a balkóny byly renovovány. Součástí vybavení je také krásná vestavěná kuchyň.

For sale is a very nicely designed apartment. The apartment is located on the first floor of a three-unit building, close to the center of Herxheim. It consists of three rooms, a spacious living/dining area, and a balcony facing southwest. The bathroom is separate from the WC, and both rooms have natural light. A large basement as well as a communal storage room for bicycles complete the offering.

In addition, the parking space in the inner courtyard can be purchased with the apartment.

Since November 1, 2025, the apartment has been rented to a very friendly tenant, and the rental agreement is to be assumed! The monthly rent (excluding utilities) is €1,100.

Herxheim is centrally located between the A65 and the B10 and has an exceptionally good transport connection. The excellent access to public transportation is another advantage. Herxheim offers everything that a town of its size can provide – all types of schools, top-notch medical care, retail options, and cultural opportunities.

The building was comprehensively renovated in 2004. In 2021, a new gas heating system was installed and the balconies were renewed. The beautiful fitted kitchen is also part of the apartment’s features.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 850 € / m²

Dostupné od	10. 5. 2026
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	1021169
Užitná plocha	100 m²

Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování