Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44147

Byt se nachází jen 10 minut chůze od centra Dortmundu. Navzdory centrální poloze tu ovšem bydlení nabízí příjemný klid: Objekt se nachází v zadní části rodinného domu, zcela oddělený uzamykatelnou rolovací branou – ideální pro všechny, kteří chtějí žít přímo v centru města a přitom uniknout každodennímu stresu.

Hlavní přednosti:

• Samostatný dům pro dvě rodiny – soukromé, klidné bydlení

• Nová, nádherná kuchyň se všemi spotřebiči a s garancí. Instalace v březnu 2026.

• Zcela zrenovováno. Nový strop s LED světly v koupelně

• Parkovací místo přímo před domem, vjezd uzamykatelnou rolovací branou (bezpečnost + ochrana před nepříznivým počasím)

• Nová tepelně izolační okna a nové vstupní dveře (instalace prosinec 2025)

• Hlavní budova s moderní fasádní úpravou v šedých tónech (2023)

• Zadní budova s atraktivní dřevěnou obložením

• Velmi klidné, příjemné nájemní prostředí

Byt kombinuje blízkost centra města, soukromí a komfort – vzácná nabídka v této lokalitě.

5 minut chůze do hlavního nádraží v Dortmundu

10 minut chůze do centra

8 minut chůze k autobusovému nádraží

3 minuty chůze k přístavu

5 minut autem do Westparku

Vzdálené cíle jsou díky velkému množství půjčovacích kol v bezprostřední blízkosti dosažitelné ještě rychleji

Univerzita – 8 minut autem

• Tepelně izolační zasklení a nové vstupní dveře (nové od 12/2025)

• Navíc rolety v ložnici

• Kompletně zrenovováno

• Bezbariérová sprcha v moderní koupelně

• Nová vestavěná kuchyň od března 2026 s garancí

• Plynová kondenzační kotelna z roku 2017, bojler pro ohřev vody z roku 2022

Aktuálně je byt rozšířen na 2 pokoje, avšak lze jej opět změnit na 3 pokoje.

Náklady na vytápění jsou zahrnuty v režii.

Kuchyň je k dispozici za příplatek 30 eur měsíčně včetně servisních garancí.

Údržba schodiště je rovněž zahrnuta v nájmu.

Parkovací místo je volitelné a nemusí být nutně pronajato.

Optická vlákna pro rychlý internet lze zažádat přes Telekom.

Přístav je dosažitelný pěšky za pár minut (1000 m). V následujících letech se zde plánují gastro provozy, zábavní a volnočasová zařízení, s plánovanými investicemi kolem 300 milionů eur. Díky tomu bude čtvrť výrazně zhodnocena.

Těšíme se na krátké představení při Vašem dotazu.