Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je poslední dostupný byt v prestižním novostavbě v obci Dornhan, PSČ 72175. Moderní 4-pokojový byt zaujme vysoce kvalitním vybavením, energeticky účinnou konstrukcí dle aktuálních standardů a atraktivní polohou, která nabízí vysokou kvalitu bydlení i života.

Dokončení novostavby je plánováno na listopad 2026.

S přibližně 101,8 m² obytné plochy nabízí byt moderní a promyšlené koncept bydlení – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Prostorné místnosti, bezbariérový přístup i výtah přispívají k vysokému komfortu bydlení ve všech životních fázích.

Zvláštním lákadlem je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Byt disponuje:

• 4 pokoji

• 2 ložnicemi

• moderní koupelnou

• hostinským toaletou

• balkonem/terasou

• sklepem

• možností využití zahrady

• bezbariérovým přístupem

• výtahem

• 2 dvojúrovňovými parkovacími stáními v podzemní garáži

Díky moderní technologii tepelného čerpadla a nejnovějším energetickým standardům profitují kupující z trvale nízkých nákladů na energie a vysoké zajištěnosti do budoucna.

Okolí Dornhanu oslovuje svou výjimečně stabilní a krizově odolnou ekonomikou. Mnoho renomovaných světových a technologických korporací trvale zaručuje vysokou poptávku po moderním bydlení.

K nejvýznamnějším zaměstnavatelům v regionu patří mimo jiné:

• Rheinmetall AG (Oberndorf am Neckar)

• Heckler & Koch GmbH (Oberndorf am Neckar)

• Hansgrohe SE (Schiltach)

• VEGA Grieshaber KG (Schiltach)

• Kern-Liebers Gruppe (Schramberg)

• TRUMPF GmbH + Co. KG (oblast Rottweil)

• J. Schmalz GmbH (Glatten)

Region je dále silně ovlivněn středně velkými firmami z kovovýroby a zpracování plastů v Sulzu am Neckar, Dornhanu a okolních průmyslových lokalitách.

Vysoká koncentrace kvalifikovaných pracovních míst zajišťuje i v ekonomicky náročnějších časech velmi stabilní a dlouhodobou poptávku po pronájmech.

• První užívání

• cca 101,8 m² obytné plochy

• vysoce kvalitní vybavení

• kvalitní vestavěná kuchyně v ceně

• tepelné čerpadlo

• energetická účinnost třídy A

• konečná energetická potřeba: 28,50 kWh/(m²*a)

• balkon/terasa

• hostinská toaleta

• sklep

• možnost využití zahrady

• výtah

• bezbariérový přístup

• 2 dvojúrovňová parkovací stání v podzemní garáži

• nejnovější energetický standard

Přímo vedle, již dokončený bytový dům je kompletně pronajatý. Ze devíti bytů bylo pouhých pět přiděleno zaměstnancům společnosti Heckler & Koch GmbH.

To důrazně podtrhuje atraktivitu lokality pro náročné nájemce i investory.

Byt je ideální:

• k vlastnímu bydlení

• jako bezpečná investice

• k dlouhodobému pronájmu v ekonomicky silném regionu

Zajistěte si poslední dostupnou jednotku v tomto atraktivním novostavbě.