Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Nabízená nemovitost se nachází v reprezentativním starém domě z období Gründerzeit z roku 1905, jenž svým výrazným historickým vzhledem fasády definuje charakter ulice. Bytový dům obsahuje celkem 10 obytných jednotek a byl v 90. letech komplexně zrekonstruován, přičemž došlo i k opravě střechy a specializované úpravě. I památkově chráněné schodiště podtrhuje dekorativní květinové malby ve stylu pozdního historicismu jedinečný charakter objektu. Celkově nemovitost spojuje architektonický šarm Gründerzeitu s pevným stavebním základem a udržovaným celkovým dojmem.

Objekt se nachází v lipské čtvrti Lindenau, jednom z nejzajímavějších a nejdynamičtějších obytných lokalit západního Lipska. Čtvrť se za posledních pár let výrazně rozvinula a získává na oblibě zejména u mladých profesionálů, kreativních lidí a rodin. Historická architektura Gründerzeitu se zde setkává s živou kulturní scénou a neustále se zlepšující infrastrukturou.

Ulice Georg-Schwarz-Straße tvoří důležitou dopravní a obchodní osu čtvrti. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nakupování, kavárny, restaurace i další služební nabídka, což zajišťuje krátké denní cesty. Současně několik tramvajových a autobusových linek umožňuje rychlé spojení s centrem Lipska, které je dosažitelné během několika minut.

Zvláštní výhodou této lokality je její blízkost k oblíbeným čtvrtím Plagwitz a Altlindenau, jež patří mezi nejžádanější obytné oblasti Lipska díky Karl-Heine-kanálu, pestré nabídce volnočasových aktivit a kreativní atmosféře. V bezprostředním okolí se také nachází zelené plochy a parky, které poskytují další možnosti k odpočinku.

Díky trvalému zhodnocování západního Lipska a rostoucímu zájmu o městské bydlení má Lindenau atraktivní rozvojový potenciál. Kombinace zavedené infrastruktury, výborného dopravního napojení a pozitivního rozvoje čtvrti činí lokalitu obzvlášť zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt o rozloze přibližně 70 m² se skládá ze 3 místností a nachází se ve 2. patře udržovaného bytového domu. Zaujme klasickou dispozicí typickou pro starší budovy s mnohostrannými možnostmi využití. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány k ulici a disponují charakteristickými sádrovými prvky, které podtrhují historický půvab bytu.

Kuchyň a přilehlý pracovně či další pokoj směřují do klidného vnitrobloku, čímž vzniká příjemná atmosféra. Díky promyšlenému uspořádání se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem a je dokonce vhodný pro spolubydlení.

Vnitřní koupelna je funkčně uspořádaná a harmonicky začleněná do dispozice bytu. Celkově byt spojuje typický charakter lipského domu z období Gründerzeit s praktickou dispozicí a atraktivními rozvojovými možnostmi.

Měsíční poplatek za správu domu činí 215,00 €, z čehož 58,38 € není možné přenést na nájemce.

Zařízení zobrazené na fotografiích slouží pouze jako příklad a nejsou součástí nabídky.