Prodej domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Hned nedaleko nákupní ulice Tibarg v Hamburku Niendorf se nachází tento prostorný a slunný rodinný dům.

Dům, který byl modernizován a zrenovován podle současných standardů, nabízí kromě 5,5 pokojů, vysoce kvalitně vybavenou kuchyň (z roku 2020) a parkovací místo pro automobil také skvělou, slunnou zahradu. Zvukotěsná okna v celém domě vytvářejí klidnou obytnou atmosféru po celý den.

V přízemí vás zve světlý a otevřený obývací a jídelní kout k posezení. Dále z chodby vychází flexibilně využitelný pokoj o přibližně 12 m². V přízemí se rovněž nachází další půl pokoj, který se například hodí jako oddělená pracovna. Optické vlákno (fiber) je již na pozemku položeno. Kvalitně vybavená kuchyň včetně elektrospotřebičů (Gaggenau, Siemens, Bauknecht) vás zve na kulinářské zážitky. Přímý vstup na slunnou terasu orientovanou na jihovýchod umožňuje příjemné společenské chvíle v letním období. Moderní koupelna s vanou, sprchou a výhledem do zelené zahrady dokonale doplňuje nabídku přízemí.

V patře naleznete tři prostorné jednotlivé ložnice, stejně jako lákavou koupelnu se sprchou. Také si můžete užít slunné chvíle na velké střešní terase, která by při potřeby mohla být upravena pro další obytný prostor. Pohled do nedalekého parku nabízí chvilku relaxace.

Dále byl dům přizpůsoben moderním technickým standardům. Mezi práce provedené v posledních týdnech patří:

– Sklep byl odborně zateplen drenáží kolem domu.

– Tepelné čerpadlo umožňuje moderní a energeticky úsporné vytápění.

– Povrchy – podlahy, stěny a koupelny – byly renovovány v moderním stylu.

– Dvojskleněná okna s dodatečným zvukovým odporem v celém domě poskytují maximální komfort.

– Střešní tašky byly vyčištěny a odborně utěsněny.

– Zahrada byla navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu, a je opatřena novým plotem, který může nový majitel upravit podle svého vkusu.

– Na Tibargu (5 minut chůze) najdete všechny obchody pro každodenní potřeby.

– Centrálně a dobře dostupně: Na Tibargu jezdí metro (U2) a různé autobusové linky směřující do Hamburk City a na hlavní nádraží.

– Školy, lékárny a možnosti sportovního a volnočasového vyžití se nacházejí přímo v sousedství.

– Dálnice A7 je snadno dostupná.

– Niendorfer Gehege je vzdálené asi 15 minut pěšky.

Nejdůležitější body na první pohled:

+++ Prodej přímo od majitele: bez provize a ihned k nastěhování.

+++ Tibarg je v docházkové vzdálenosti.

+++ Příjemně uspořádané prostory (uvnitř i venku) s moderním rozvržením místností.

+++ Vysoký komfort bydlení díky zvukově chráněným oknům.