Prodej domu • 284 m² bez realitky, Porýní-Falc

Třírodinný dům postavený v roce 1983 z masivní konstrukce, který stojí samostatně, se nachází v klidné rezidenční oblasti v Hundsangenu a představuje ideální nemovitost pro investory.

Obec se nachází ve Westerwaldu mezi Montabaur a Limburgham na Lahn, přímo u státní hranice mezi Rýnsko-Palatinátem a Hesenskem. Hundsangen je co do počtu obyvatel největší místní obec ve sdružení obcí Wallmerod.

Hundsangen patří mezi nejoblíbenější obytné lokality ve Westerwaldu, a to nejen díky harmonickému spojení venkovského klidu, upraveného vzhledu obce a centrální polohy. Okouzlující obec s přibližně 2 000 obyvateli nabízí kvalitní obytné prostředí s vynikající infrastrukturou: obchody, lékaři, mateřská i základní škola jsou snadno dostupné, stejně jako silnice Bundesstraße B8 a dálnice A3.

Navzdory vynikající dopravní dostupnosti si obyvatelé zde užívají vysokou míru soukromí, klidu a přírody. Rozlehlé zelené plochy, nedaleké veřejné koupaliště, aktivní společenský život obce a příjemné sousedství charakterizují toto okolí.

Všechny tři obytné jednotky jsou pronajaté. Vztahy mezi nájemníky jsou harmonické a vzájemná ochota pomoci je na prvním místě. Samotné obytné jednotky i vnější prostory jsou všechny ve velmi dobrém stavu. Zelené plochy jsou udržovány vlastními silami.

S ohledem na soukromí nájemníků zde nejsou k dispozici žádné fotografie obytných jednotek.

Speciální financování:

Existuje možnost převzít stávající smlouvy.

Rekonstrukce:

Byt v suterénu má 83 m², byl renovován v roce 2025 a disponuje terasou.

Byt v přízemí má 109,20 m², byl renovován v roce 2017, má dva balkony a terasu.

Byt v patře má 92,33 m², byl renovován v roce 2022 a má dva balkony.