Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBrauweilerstraße 79 Köln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50489

Nabízený bezbariérový dvoupokojový byt k pronájmu o obytné ploše přibližně 53 m² se nachází v podkroví energeticky efektivního a bezbariérového novostavby, ve které je pouze šest bytových jednotek. V suterénu se nachází dodatečná skladovací místnost o užitné ploše přibližně 5 m². Vnitřní dvořan je opatřen příslušným parkovacím místem. Byt je přístupný buďto po schodišti, nebo výtahem.

Balkón orientovaný na jihozápad, odvrácený od ulice, je přístupný přes obývací/jídelnu a nabízí krásný výhled do volného prostoru.

Podlahová trojitě zasklená okna a střešní okno v obývací/jídelně, které je součástí kuchyňského koutu, přispívají k dostatku světla a pocitu prostornosti. Moderní koupelna je vybavena bezprahovým sprchovým koutem, dlaždicemi ve velkém formátu, moderním sanitárním vybavením a elektricky otevíratelnou/uzavíratelnou světelnou kopulí pro propouštění denního světla. Ložnice je rovněž opatřena oknem. Malý úložný prostor v bytě lze využít individuálně. Všechny místnosti bytu jsou přístupné přes vstupní chodbu.

Mezi vybavení patří podlahové topení řízené místními termostaty, detektor kouře v bytě a video domofon u vstupních dveří budovy. Dveře bytu s úrovní zvukové izolace třídy 2 jsou vybaveny širokoúhlým očníkem. Připojení pro pračku a sušičku se nachází ve společné prádelně v suterénu.

Topení je zajišťováno vzduch-voda tepelným čerpadlem a ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače. Spotřeba (studená voda, elektřina, teplo) pro byt i pro pračku/sušičku v suterénu se měří pomocí samostatných měřičů.

Úprava nájmu probíhá prostřednictvím dohodnuté stupňovité nájemní smlouvy. Domácí zvířata nejsou povolena.

První obsazení umožňuje nastěhovat se do tohoto nemístně vybaveného bytu v novém stavu a zařídit si ho podle vlastních představ. Moderní, bezbariérové bydlení v udržovaném novostavbovém domě s pouze šesti byty, v dobré lokalitě a s parkovacím místem se zde spojují.

Prohlídka bytu je možná na krátkodobé bázi při vážném zájmu a s předchozím poskytnutím sebeposouzení nájemníka.

Kombinace velmi dobré infrastruktury, městského komfortu, krátkých vzdáleností ke všem důležitým zařízením a příjemné bytové atmosféry činí polohu bytu obzvláště atraktivní.

Pro každodenní potřeby je k dispozici řada nákupních možností. Pro volnočasové a rekreační aktivity nabízí okolí řadu možností.

Dopravní spojení zajišťuje rychlý přístup jak do centra města, tak do okolních oblastí. Stanice S-Bahn Köln-Lövenich se nachází pouhých přibližně deset minut chůze a umožňuje přímé spojení s hlavním nádražím v Kolíně za cca 15 minut. Dále je dálnice A1 vzdálena méně než pět minut jízdy, což zajišťuje optimální napojení na regionální silniční síť.