Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyVeielbrunnenweg 84b Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

*** k dispozici od 15.8. nebo 1.9.2026 ***

Ahoj vážení zájemci,

nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný a luxusně zařízený byt v kompletně zrenovovaném a modernizovaném domě. Zde vás čeká moderní komfort bydlení v elegantním prostředí – s výjimečným lákadlem: velká, 75 m² soukromá zahrada, ke které máte přímý vstup z bytu.

Vybavení:

- světlý, příjemný byt s přímým výstupem na zahradu (75 m² exkluzivní zahradní prostor)

- vlastní parkovací místo s nabíječkou pro elektromobily

- kompletně zařízený: postel o šířce 1,40 m, šatní skříň, police, pohodlná pohovka s konferenčním stolkem

- moderní, plně vybavená kuchyň s dřezem, keramickou varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem

- koupelna s denním světlem a velkou sprchovou kabinou z tvrzeného skla

- samostatná šatna a malá komora poskytující dodatečný úložný prostor

Jelikož to zde bohužel nemohu uvést jinak, rád bych uvedl přesné rozdělení nákladů:

Nájem ve výši 970 € zahrnuje všechny běžně vznikající náklady (supers rychlý internet, úklidový servis pro veřejné prostory, pojištění, odvoz odpadu apod.). Za plyn, elektřinu a vodu platíte zálohu na provozní náklady 90 € měsíčně, přičemž v pravidelných intervalech dojde k vyúčtování spotřeby. Celková teplá nájemné tedy činí 1 060 €.

V bezprostřední blízkosti najdete veškeré možnosti nakupování – obchody pro každodenní potřeby, Cannstatter Carre, nádraží Bad Cannstatt, sportoviště Wasengelände, stadion, řeku Neckar.

Své prádlo si můžete pohodlně vyprat v suterénu v pračce a sušičce na mince.

Před budovou jsou k dispozici posezení a úložný prostor pro kola (dokonce zakrytý pod balkonem).

Hledáme tě:

Byt je ideální pro začínající pracovníky nebo studenty na konci studia, kteří ocení upravené, klidné a moderní bydlení, jsou ohleduplní vůči sousedům a udržují si pořádek v domácnosti.

Kouření v bytě není povoleno. Chov domácích mazlíčků není možný.

Pokud máš zájem, ozvi se prosím přes funkci zpráv a napiš nám něco o sobě, abychom si mohli udělat lepší představu o tobě.

Mnoho pozdravů,

Pia

- Obchody přímo za rohem (Netto, pekárna, pizzerie, Aldi, kebab, lékárna, banka, …)

- Nádraží Bad Cannstatt je dosažitelné pěšky za několik minut

- Cannstatter Carré je přímo za rohem

- Nový park Veielbrunnen je přímo za rohem (venkovní posilovna je vzdálena jen cca 50 m od bytu)

- Řeka Neckar s cyklostezkou zve k běhání a jízdě na kole

- Sportoviště Wasengelände a stadion jsou dostupné pěšky během pár minut

Nejlépe nás kontaktuješ přes zprávy. Napiš, prosím, kdo jsi, co děláš a něco málo o sobě, abychom si mohli udělat lepší představu :-)

Ještě jedna důležitá informace ohledně předání bytu při vystěhování: Chceme, aby při nastěhování nové spolubydlící bylo vše dokonale čisté. Proto bude tvůj pokoj při vystěhování předchozí nájemkyně profesionálně vyčištěn. Na základě předchozích špatných zkušeností s úklidem při vystěhování jsme se dohodli takto: Tvůj pokoj i společné prostory budou předány zametené a uklizené. Následně provede úklidový servis kompletní profesionální úklid. Za tuto službu se účtuje paušál 150 €. Možná to zní přísně, ale zkušenosti ukázaly, že se vždy najdou lidé, kteří neví, jak se hadřík používá, a nová nájemnice tak dostane bezpodmínečně čistý pokoj :-)

Byt je zařízený a proto je určen pouze pro nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Všechny informace v inzerátu jsou orientační.

Omezovač nájmů se na tento byt nevztahuje, protože se jedná o první užívání po rozhodujícím datu. Podle § 556f věta 1 BGB se totiž omezovač nájmů nevztahuje na byty, které byly poprvé využity a pronajaty po 1. říjnu 2014. Vzhledem k tomu, že tento byt byl poprvé obsazen po tomto datu, je vyloučen z omezení nájemného.