Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyKöln Volkhoven/Weiler Volkhoven/Weiler Nordrhein-Westfalen 50765

Řadový rohový dům v zeleném dvorním areálu s chráněnou soukromou zahradou ve vysoce rodinné čtvrti Köln Weiler.

Díky jedinečné poloze domu je zahrada neobvykle prostorná a s celkem třemi terasami / grilovištěm nabízí řadu možností k relaxaci.

Doplňková zahradní chata s dvojitými dveřmi a elektřinou dokončuje celkový dojem zahrady.

Venkovní přístřešek poskytuje místo pro motocykly, kola či podobné věci.

Dům je ideální pro rodinu s dětmi, protože jak zahrada, tak bezprostřední okolí nabízejí mnoho příležitostí k objevování – včetně dětského hřiště dostupného pěšky, farmáře s volně běžícími koňmi a kravami na pastvině, a také oblast Weiler Wäldchen, která slouží jako místo rekreace a ochrany vodních zdrojů.

K nemovitosti je volitelná garáž, která se nachází na konci dvorního areálu a může být zakoupena.

Dům se nachází v jednorodinné osadě na okraji Weiler Wäldchen, naprosto chráněné před průjezdní dopravou.

Má ideální spojení s dálnicemi a veřejnou dopravou.

Zahradní dvůr dává dětem skvělou příležitost k hraní, stejně tak jako dětské hřiště vzdálené přibližně 200 metrů, ke kterému je pěší přístup.

Mateřská škola byla postavena v roce 2025 v protilehlé osadě.

Základní školy a střední školy jsou vzdálené přibližně 5–10 minut na kole, stejně tak nákupní možnosti jako Lidl či City Center se spojeními S- a U-metrem do centra Kolína.

+ 11 kW fotovoltaická elektrárna s 12 kWh bateriovým úložištěm (2024)

+ Solární systém na ohřev teplé vody

+ Optické připojení (Glasfaser) v domě

+ Krb (finská škvorecká akumulační kamna)

+ Podzemní studna s čerpadlem

+ Hlavní terasa s velkou markýzou a automatickým větrným krytem

+ Ochrana proti hmyzu na všech oknech v suterénu, přízemí a prvním patře

+ Podlaha z kanadského javoru (plné dřevěné desky) s masivní dřevěnou podkonstrukcí

+ Vestavěná kuchyň kompletně vybavená

+ Zahradní kůlna s posuvnou střechou a elektřinou

Renovace domu v roce 2020:

+ Koupelna v prvním patře

+ Hostinská toaleta v přízemí

+ Instalace 4 střešních oken od Velux s ochranou proti oslunění a vnitřními žaluziemi

+ Domovní příček s hliníkovým obkladem (okraje střechy)

Další vlastnosti:

+ Zrekonstruovaný půdní prostor se střešním oknem a dřevěnou podlahou

+ Sklep plně obložený dlažbou a s vytápěním, vhodný pro sport nebo jako hobby místnost

+ Okna a dveře v přízemí se speciálními bezpečnostními zámky

Garáž se nachází v docházkové vzdálenosti na konci dvorního areálu a může být zakoupena za 30 000 €.