Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato udržovaná polovina dvojdomu z roku 1996 zaujme svou klidnou polohou na soukromé ulici, nezakrýtelným výhledem do zeleně a širokými možnostmi využití.

S obytnou plochou přibližně 188 m², včetně samostatného bytu (přibližně 51 m²), se dům skvěle hodí pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo částečný pronájem.

Poznámka: Samostatný byt je momentálně pronajat; nájemní smlouva pravděpodobně platí do konce května 2027.

Výhodou je také prostorný pozemek o rozloze přibližně 700 m², který je doplněn o dodatečnou zemědělskou plochu cca 1 000 m² (s lesním podílem) – skutečné plus pro milovníky přírody a všechny, kteří ocení klid a volnost.

Prostorové možnosti rozšiřuje také přibližně 80 m² využitelné plochy, která zahrnuje sklepní prostory, garáž a carport.

Kombinace přírodní lokality, nezakrýtelných výhledů a možnosti využití samostatného bytu činí tuto nemovitost opravdu výjimečnou.

Nemovitost se totiž nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v Leichlingenu na soukromé ulici.

Okolí je ovlivněno lesy, loukami a rozlehlou přírodou. Zároveň jsou v dosahu nákupní možnosti, školy a dopravní spojení – ideální kombinace klidného útočiště a praktického každodenního života.

Oblast dále vykazuje rozvinutý, vesnický charakter s příjemným sousedstvím a přátelskou, neformální atmosférou.

• Nezakrýtelný výhled v přírodní lokalitě

• Samostatný byt s vlastním vchodem

• Velká, krytá terasa

• Sauna ve sklepě

• Podlahové vytápění

• Garáž, carport a další parkovací místo

• Dodatečná lesní parcela

• Přibližně 80 m² využitelné plochy

• Kamna přítomna (momentálně mimo provoz)

Rozložení prostor:

• Přízemí:

Prostorný obývací a jídelní pokoj, kuchyně, hala, hostinská toaleta a vstup na terasu.

• Podkroví:

Dvě ložnice, koupelna a chodba s oknem.

• Sklep:

Sklad s odstavou sauny, sušárna, kotelna a další využitelné prostory.

• Samostatný byt:

Samostatný vchod směřující k zahradě, ložnice, kuchyně, koupelna a vlastní terasa.

• Rok výstavby: 1996

• Obytná plocha: cca 188 m²

• Využitelná plocha: cca 80 m²

• Pozemek: cca 700 m² + cca 1 000 m² lesa

• Kupní cena: 679 000 €

Žádný poplatek realitní kanceláři

Samostatný byt je momentálně pronajat; nájemní smlouva pravděpodobně platí do konce května 2027. Díky tomu poskytuje pravidelné příjmy z nájmu a nabízí atraktivní budoucí možnosti využití.