Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Od nynějška se tento 3-pokojový byt s připojeným suterénem v nejlepší poloze nedaleko oblíbeného Savignyplatzu pronajímá na dobu neurčitou. Byt je vhodný mimo jiné pro spolubydlení, jelikož disponuje dvěma samostatnými vchody a dvěma koupelnami, případně může být částečně komerčně využit například pro terapeuty.

Byt byl v roce 2024 kvalitně a kompletně zrekonstruován. Soukromý vchod přes zeleňilý vnitřní dvůr dodává bytu výjimečný charakter s pocitem townhousu.

Tento 4-pokojový byt s koupelnou en suite a samostatnou sprchou se pyšní nádhernými originálními stropními štukovými prvky z roku 1893 a stropní výškou až 3,20 m. Pečlivě udržovaný a osázený klidný vnitřní dvůr je přímo přístupný z bytu, kde si můžete sednout, vychutnat si ranní kávu nebo se hezky odreagovat od každodenního shonu.

Zvláštním lákadlem bytu je kromě sklepa (cca 6 m²) také přítomná vysoce kvalitně zrekonstruovaná a vytápěná suterénní část o rozloze přibližně 21 m² s denním světlem a přímým spojením s bytem. Do tohoto prostoru se dostanete přes kvalitní elektricky ovládaný podlahový poklop, který nabízí řadu využití – například jako domácí kancelář, domácí kino, studio, fitness nebo relaxační prostor (výška místnosti cca 1,85 m). Včetně této přístavby má byt prostornou celkovou užitnou plochu cca 108 m².

Základní údaje:

» 80 m² + 24 m² suterénní část

» Dvě designové koupelny v betonovém provedení

» Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vchody do bytu

» Přímý přístup na vnitřní dvůr z bytu

» Sklep na kola s přímým přístupem z bytu

» Elektroinstalace od GIRA včetně elektrického ovládání žaluzií

» Masivní dubové parkety ve vzoru rybí kost

» Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a značkovými spotřebiči od Bosch a Siemens

Byt se nachází v žádané, ale přitom klidné lokalitě v srdci berlínského Charlottenburgu. Slavný Savignyplatz, se spoustou známých restaurací, barů, kaváren, jazzových klubů, kin a knihkupectví, nebo nákupní centrum „Wilma“ je dosažitelné pěšky do 10 minut.

Supermarkety, další restaurace, kavárny, mateřská škola a dětské hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti, jen 1–3 minut chůze.

Ulice Kantstraße se svými populárními restauracemi a bary, stejně jako nejvýznamnější berlínská alee a nákupní ulice Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaná jako Champs-Élysées Berlína, jsou rovněž dosažitelné pěšky do 10 minut.

Veřejná doprava:

» Pěší cesta k autobusu/vlaku: cca 3 minuty

» Jízda na nádraží: cca 15 minut

» Jízda na dálnici: cca 13 minut

Vysoce kvalitní vybavení od Villeroy & Boch, Hansgrohe, Gira, Bosch a Siemens.