Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Bydlení a práce pod jednou střechou – v prestižní lokalitě Charlottenburg.

Od nynějška se tato 3-pokojová bytová jednotka se spojeným sklepem pronajímá na dobu neurčitou v žádané lokalitě nedaleko oblíbeného placu Savigny. Byt disponuje dvěma samostatnými vchody a dvěma koupelnami a je částečně podnikatelské využití vhodné například pro terapeuty nebo jako kancelář.

Byt byl v roce 2024 provedeno vysoce kvalitně a komplexně zrekonstruován. Soukromý vchod přes zeleňou ošetřený vnitřní dvůr dodává bytu zvláštní charakter s atmosférou řadového městského domu.

Byt má vlastní koupelnu en suite a samostatnou sprchovou koupelnu a disponuje nádhernými původními stropními stuky z roku 1893 a stropní výškou až 3,20 m. Upravený a zeleňou obklopený klidný vnitřní dvůr je přímo přístupný z bytu, kde se můžete posadit a vychutnat si ranní kávu nebo si skvěle odpočinout od každodenního shonu.

Výjimečným lákadlem bytu je kromě sklepa (cca 6 m²) rovněž 24 m² velký, vysoce kvalitně zrekonstruovaný a vytápěný suterénní prostor s přímým spojením s bytem. Tato místnost je přístupná přes kvalitní elektricky ovládaný podlahový otvor a nabízí rozmanité možnosti využití – například jako domácí kancelář, kino, ateliér, fitness nebo útočiště (s výškou místnosti cca 1,85 m). Včetně tohoto zrekonstruovaného prostoru má byt prostornou celkovou užitnou plochu 110 m².

Základní údaje:

» 80 m² + 24 m² suterénní prostor

» Dvě designové koupelny v betonovém provedení

» Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva přístupy do bytu

» Přímý přístup na dvůr z bytu

» Sklep na kola s přímým vstupem do bytu

» Elektroinstalace od GIRA včetně elektrického ovládání žaluzií

» Masivní parkety z dubového anglického "rybí kost" vzoru

» Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a spotřebiči značek Bosch a Siemens

Byt se nachází v žádané, a přesto klidné lokalitě v srdci berlínského Charlottenburgu. Slavný plac Savigny s řadou známých restaurací, barů, kaváren, jazzových klubů, kin a knihkupectví nebo nákupní centrum „Wilma“ jsou dosažitelné pěšky během 10 minut.

Supermarkety, další restaurace, kavárny, jesle a dětské hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pouhých 1–3 minuty pěšky.

Kantstraße se svými trendy restauracemi a bary a také nejvýznamnější berlínská alej a nákupní ulice, Kurfürstendamm (Ku'Damm), která je často přirovnávána k Champs-Élysées v Berlíně, jsou rovněž dosažitelné pěšky během 10 minut.

Veřejná doprava:

» Pěšky k autobusu/vlaku: cca 3 minuty

» Cesta na nádraží: cca 15 minut

» Cesta k dálnici: cca 13 minut

Vysoce kvalitní vybavení od Villeroy & Boch, Hansgrohe, GIRA, Bosch a Siemens.