Pronájem bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyRobert-Koch-Str. 38 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Nabízíme Vám velmi atraktivní 3,5-pokojový byt ve 4. patře udržovaného a již kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v excelentní lokalitě. Bytový komplex byl v roce 2019 důkladně zrekonstruován a díky obnovené, tepelně izolované fasádě, stejně jako modernizovaným balkonům, vstupní bráně, schodišti a výtahu získal zcela nový charakter. Samotný byt byl rovněž rozsáhle zrekonstruován.

Uvítá Vás prostorná chodba bytu, která Vás zavede do kuchyně a otevřeně propojeného obývacího a jídelního prostoru. Odtud máte také přístup na chráněnou lodžii orientovanou na jih, jež nabízí krásný výhled do zeleně a přes střechy sousedních domů. Další chodbou se dostanete do rodičovské ložnice, dětského pokoje, koupelny a samostatného WC. Malá nika v druhém chodbě Vám navíc poskytne praktický úložný prostor.

Pohodlná kuchyně s velkými okny do vnitřního dvora je vybavena krásnou kompletní vestavnou kuchyňskou linkou s pravě lakovanými frontami – samozřejmě je zde také zabudovaná myčka nádobí. Koupelna s dlažbou disponuje kromě vany také přípojkou pro pračku. Díky praktickému uspořádání Vám byt nabízí mnoho možností, jak ho zařídit, takže můžete uplatnit svou kreativitu. Místo v podzemní garáži, která byla rovněž zrekonstruována, nabízí ideální prostor pro Váš automobil. Absolutním vrcholem je nádherný vnitřní dvůr s několika sedacími kouty, který Vás po skončení pracovního dne zve k odpočinku. Nabízí totiž řadu možností pro volnočasové aktivity a hřiště je dosažitelné pouhými několika metry. Prostorná sklepní místnost pak toto atraktivní nabídku ještě doplňuje. Byt je skvěle vhodný pro singl, páry i rodiny s jedním dítětem.

Obec Ottobrunn má přibližně 20 000 obyvatel a sousedí přímo s jihovýchodním okrajem Mnichova. Pouhými asi 2 minutami chůze se dostanete do malého nákupního centra přímo v obytném komplexu, kde naleznete pekárnu, malý supermarket a také stojan s časopisy. Blízké centrum obce s ulicemi Rosenheimer Landstraße a Ottostraße Vám nabídne veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, butiky, lékaře, lékárny, čerpací stanice či banky. Restaurací v různých kulinářských směrech je také hojně. Nákupní centrum Isar-Center je pohodlně dosažitelné během několika minut autem a nabízí opět široké možnosti pro nakupování. Veškeré vzdělávací instituce – střední škola, kostel, základní školy i mateřské školy – jsou v dostatečném množství a v bezprostřední blízkosti.

Obec Ottobrunn patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti v jihovýchodním okolí Mnichova s výborným dopravním spojením do centra, s připojením na nadregionální silniční síť a s krátkými jízdními vzdálenostmi do jihovýchodně ležících obcí a rekreačních oblastí Mnichova. Autobus č. 210 Vás během několika minut dopraví na stanici metra Neuperlach Süd a další autobusová linka č. 208 Vás veze na příměstskou železniční stanici Ottobrunn. Vzdálenost k S-Bahn je cca 1,5 km a k připojovací stanici na dálnici (Anschlußstelle Ottobrunn) přibližně 2 km. Pro velkou hodnotu z hlediska relaxace a volnočasových aktivit zajišťuje sportovní areál u Haidgraben s nově postaveným velkým zážitkovým bazénem s kluzištěm (pěšky dostupným) i ozonový bazén v Riemerlingu. Cyklistická síť je v Ottobrunn naprosto dokonale propracovaná. Kulturně je Ottobrunn v celém jihovýchodním Mnichově lídrem, a to i díky budově Wolf Ferrari Haus.

• Vestavěná kuchyňská linka s pravě lakovanými frontami, Siemens myčkou nádobí, elektrickou varnou deskou a chladicí/mrazící skříní

• Vysoce kvalitní laminát s strukturovaným designem ve světlém provedení ve všech obytných místnostech

• Moderní koupelna (s vanou) a samostatné hostinské WC, přípojka pro pračku je k dispozici

• Prostorná úložná místnost o rozloze cca 9 m² (přístupná přímo ze vstupní haly domu)

• Oddělený sklep pro kola

• Moderní osvětlení v kuchyni, koupelně a na WC (s podstropím s LED svítilnami)

• Vysokorychlostní DSL (250 MBit/s) dle dostupnosti podle Deutsche Telekom a kabelový internet s 1000 MBit/s dle dostupnosti podle PYUR

Nájemní smlouva je z důvodu blížícího se nárokování nemovitosti (nastěhování člena rodiny) omezena do 30. 5. 2028.