Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Das 13-podlažní mrakodrap byl postaven v roce 1972. Během posledních 8 let byly renovovány okna, výtahy, topný systém včetně potrubí, uzamykací/interkomový systém a rekonstruována podzemní garáž. Ve sklepě se nacházejí sklepní úložné prostory a minipravící automat na mince. K dispozici je aktuální energetický průkaz. Byt se vyznačuje perfektním dispozicí (viz půdorysy místností). Zvlášť stojí za zmínku dvě prosklené lodžie s výhledem do dálky.

Lokalita rezidenčního komplexu v Herrenbach-Spickel kombinuje blízkost centra s výhodami bydlení v rozsáhlém, moderním rezidenčním komplexu. Výjimečná je velmi dobrá poloha – všechny možnosti nákupů jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné jsou také autobusové a tramvajové linky, které jsou dosažitelné pěšky. Za pár minut chůze se dostanete k rozlehlé rekreační oblasti Augsburgu, Siebentischwald, se Stempflesee, zoologickou zahradou, botanickou zahradou, dětskými a sportovními hřišti a možnostmi koupání. V bezprostřední blízkosti se také nachází několik škol, mateřských škol, katolický kostel sv. Don-Bosco a tenisové kurty.

Podlahy a stěny bytu byly v rámci rekonstrukce topného systému a instalace potrubí s krytinou rovněž obnoveny. Všechna tapeta ve všech místnostech byla odstraněna. Odolná vinylová podlaha s designem dubových prken je nenáročná na údržbu a elegantní. Toaleta – splachovací mechanismus, WC, vana, umyvadlo s armaturami – byly obnoveny. Vestavěná kuchyň až do stropu nabízí dostatek prostoru pro nádobí, spotřebiče a zásoby. Kuchyňské spotřebiče jsou částečně nově obnovené, stejně jako všechny zásuvky a vypínače. Každá místnost je vybavena LED osvětlením na stropě, ovládaným přes SmartHome aplikaci. Byt disponuje dvěma prostornými lodžiemi (přibližně 10 m² a 5 m²) s krásným výhledem do dálky a zimovzdorným zasklením. Skladovací místnost se stropy až ke stropu a policemi poskytuje velké úložné kapacity.

K bytu náleží sklepní kóje, která je zahrnuta v kupní ceně. Uzamykatelné místo v podzemní garáži je nutné zakoupit samostatně.