Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86153

Tento světlý, dobře vybavený třípokojový byt se nachází v centrální lokalitě a byl v roce 2017 důkladně zrenovován. Nabízí téměř 65 m² promyšlenou, funkční dispozici; třetí místnost se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo pracovna.

Byt zaujme praktickou vestavěnou kuchyní, dvěma balkony (jižní a východní orientace), garáží, půdním prostorem, prádelnou a dvěma samostatnými sklepy s pracovními stoly. K nemovitosti dále patří udržovaná společná zahrada, prostorný soukromý dvůr a několik parkovacích míst před domem.

V rámci modernizace byla kompletně vyměněna elektroinstalace a vytápění (plynový kondenzační), všechny zdi byly znovu omítnuty a podlahy zcela přeinstalovány. V obývacím pokoji i ložnici byla položena vysoce kvalitní a odolná vinylová podlaha, toaleta, koupelna i kuchyně byly opatřeny dlaždicemi. Všechna okna jsou už připravena pro instalaci elektrických rolet; jižní balkon má elektrickou markýzu a východní balkon („zimní zahrada“) disponuje zasklením a připojením pro pračku.

Budova byla v roce 2024 znovu natřena a příjezdová cesta na dvůr byla nově dlažena. V současnosti nejsou ze strany společenství vlastníků plánovány žádné další rekonstrukční práce či výdaje.

Různé supermarkety, tramvaj, lékař, lékárna a pekárna jsou jen kousek od domu, stejně jako velká louka, která v létě láká k relaxaci. City Gallerie je vzdálena pouhých 5 minut chůze a také dálnice A8 je snadno dostupná.

Byt je užíván vlastníky a předpokládá se, že bude volný od 1. července. Prohlídky lze domluvit kdykoliv podle dohody.