Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in zweiter Reihe einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Hockenheim.

Tato moderní a vysoce kvalitně vybavená 4-pokojová byt z roku 2022 se nachází v prvním patře stylové novostavby, která stojí v druhé řadě rodinné novostavby v Hockenheimu.

Mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

S přibližně 113 m² obytné plochy byt oslní promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a moderním konceptem bydlení – ideální pro rodiny nebo páry se zvýšenou potřebou prostoru.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche aus dem Küchenstudio Grimm. Die zentral platzierte Kücheninsel schafft eine kommunikative Atmosphäre und wird durch hochwertige Markenelektrogeräte von Bora, Miele und Neff ergänzt.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní kout s exkluzivní vestavěnou kuchyní z kuchyňského studia Grimm. Centrálně umístěný kuchyňský ostrůvek vytváří příjemnou, společenskou atmosféru a je doplněn vysoce kvalitními značkovými elektrospotřebiči od firem Bora, Miele a Neff.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Große, energieeffiziente Fenster mit integriertem Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und orientieren sich an der Sicherheitsklasse RC2. Auch die hochwertige Wohnungseingangstür entspricht einem erhöhten Sicherheitsstandard in Anlehnung an RC2.

Celý byt je vybaven modernými dlaždicemi a příjemným podlahovým topením. Velká, energeticky úsporná okna s integrovaným ventilačním systémem zajišťují příjemné vnitřní klima a odpovídají bezpečnostní třídě RC2. Také vysoce kvalitní vstupní dveře bytu splňují zvýšené bezpečnostní standardy inspirované RC2.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine moderne Regendusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.

Koupelna s denním světlem nabízí jak vanu, tak moderní dešťovou sprchu. Navíc je k dispozici i hostinské WC s denním světlem.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele Sonnenstunden bietet.

Dalším vrcholem je prostorný balkon orientovaný na jih-západ, který zve k relaxaci a posezení a poskytuje mnoho slunečních hodin.

Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster und passgenauen Schlüsseln zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Waschmaschinenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradkeller. Besonders praktisch: Im Keller steht eine Internetanbindung zur Verfügung – ideal für moderne Smart-Home-Lösungen oder vernetzte Haushaltsgeräte.

K bytu patří vlastní, prostorný sklep s oknem, ke kterému vedou přizpůsobené klíče. Dále je k dispozici prádelna, místnost pro kočárky a sklep na kola, které jsou využívány společně. Zvláště praktické je, že ve sklepě je zajištěno internetové připojení – ideální pro moderní smart home řešení či propojené domácí spotřebiče.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Podzemní garážovací stání je již zahrnuto v kupní ceně.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit vielen jungen Familien und Kindern. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gartenschaupark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné oblasti s mnoha mladými rodinami a dětmi. Obzvlášť atraktivní je blízkost Gartenschauparku, který nabízí širokou škálu volnočasových a rekreačních možností pro rodiny. Obchody, jesle, školy a nádraží jsou pohodlně dostupné pěšky. Zároveň můžete využít velmi dobrého dopravního napojení na dálnici.

• 4 Zimmer

• 4 pokoje

• Ruhige Lage in zweiter Reihe

• Klidná lokalita ve druhé řadě

• Familienfreundliche Neubausiedlung

• Rodinná novostavba

• Nähe zum Gartenschaupark

• Blízkost Gartenschauparku

• Offener Wohn-/Essbereich

• Otevřený obývací/jídelní prostor

• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem

• Marken-Elektrogeräte von Bora, Miele & Neff

• Značkové elektrospotřebiče od Bora, Miele a Neff

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Podlahové topení v celém bytě

• Elektrische Rollläden

• Elektricky ovládané rolety

• Energieeffiziente Fenster mit Belüftungssystem

• Energeticky úsporná okna s ventilačním systémem

• Sicherheitskonzept in Anlehnung an RC2

• Bezpečnostní koncept inspirovaný RC2

• Tageslichtbad mit Badewanne & Regendusche

• Koupelna s denním světlem s vanou a dešťovou sprchou

• Gäste-WC mit Tageslicht

• Hostinské WC s denním světlem

• Großer Süd-West-Balkon

• Velký jihozápadní balkon

• Eigener großer Kellerraum mit Fenster

• Vlastní prostorný sklep s oknem

• Waschmaschinen-, Kinderwagen- & Fahrradraum

• Prádelna, místnost pro kočárky a sklep na kola

• Internetanbindung im Keller

• Internetové připojení ve sklepě

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Podzemní garážovací stání v ceně

• Bahnhof, Kita, Schule & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Nádraží, jesle, škola a obchody dosažitelné pěšky

• Sehr gute Verkehrsanbindung

• Velmi dobré dopravní napojení