Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Tato kvalitní 3-pokojový byt z roku 2019 nabízí vzácnou míru klidu a kvality bydlení. Nemovitost se nachází v prvním patře druhé budovy (zadní dům) udržovaného obytného komplexu a je tak kompletně oddělena od ulice.

Na přibližně 83 m² vás čeká promyšlené uspořádání místností, které díky podlahovým oknům a elegantnímu dubovému parketovému podlahovému krytu vytváří světlou a přívětivou atmosféru. Tento byt představuje ideální a bezpečný domov jak pro páry, které potřebují více prostoru, tak i pro rodiny v přátelském sousedství.

Přehled detailů a vybavení:

- Obytná plocha: cca 83 m² (3 místnosti)

- Poloha: 1. patro (ze 3)

- Obývací prostor: prostorná vstupní hala, velkorysá kuchyň spojená s jídelnou

- Ložnice: 2 světlé místnosti s podlahovými okny

- Koupelny: 2 koupelny (jedna s vanou, druhá s bezzámkovou sprchou)

- Technická místnost: samostatná technická místnost pro pračku a sušičku s dostatkem úložného prostoru

- Venkovní prostor: slunná jižní loggia s výhledem do tichého vnitřního dvora

- Kuchyně: vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně (Musterring) s markovými spotřebiči od Bosch

- Technika: podlahové vytápění, okna s trojitým zasklením, elektrické žaluzie proti slunci

- Podlahové krytiny: přírodní dubový parket

- Parkování a sklep: vlastní místo v podzemní garáži (dostupné přímo výtahem); soukromý sklep

Společné vlastnictví:

- Příspěvek na bydlení: cca 460 € měsíčně

- Složení: společenství vlastníků s 39 jednotkami, vysoký podíl majitelů bytu, velmi přátelské sousedství

- Další výhody: 2 místnosti pro kočárky, řada úložných prostorů pro kola (v podzemní garáži i venku)

- Volnočasové aktivity: soukromé hřiště

Zelená idyla s perfektní dostupností

Byt se nachází v žádané, rodinně přátelské lokalitě Berlín-Mariendorf, která nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a městským životem.

Parky a volnočasové aktivity přímo za dveřmi:

Přímo naproti obytnému komplexu se nachází zelená plocha.

Oblíbený Volkspark Mariendorf i rozlehlá Britzer Garten jsou dosažitelné pěšky – ideální pro sport, procházky a rodinné výlety.

Prvotřídní dopravní spojení:

Městská hromadná doprava: Autobusová zastávka linky 181 je přímo před dveřmi. Odtud se dostanete na stanici metra Alt-Mariendorf za pouhé 3 minuty (pěšky cca 10 minut) nebo na stanici metra Britz-Süd za zhruba 12 minut.

Individuální doprava: Řidiči ocení rychlou dostupnost městské dálnice A100 (vjezd Gradestraße) za pouhých 5 minut. Díky této dopravní přípojce je také letiště BER rychle dostupné.

Infrastruktura a vzdělávání:

Orientace na rodiny: V bezprostředním okolí je velmi dobrý výběr jeslí a škol, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro mladé rodiny.

Běžná občanská vybavenost: Supermarkety, kavárny a veškeré obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti okolo Mariendorfer Damm.