Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyFrankfurt Bergen-Enkheim Hessen 60388

Tato výjimečná 4-pokojová kondominium v historické čtvrti Bergen okouzlí na první pohled: světlý, příjemný prostor, úchvatná masivní parketa, čerstvě zrekonstruováno od stěny ke stěně – a zastřešený balkon s výhledem až do Spessartu. Zde se setkává charakter doby zakladatelů s moderním komfortem bydlení.

Byt se nachází v pečlivě udržované historické budově z doby zakladatelů s klasickou fasádou a vysokými stropy. Budova obsahuje pouze tři jednotky – malá, přehledná společenství vlastníků bytů.

Historická budova z roku 1900 byla v posledních letech důkladně technicky zmodernizována:

• Elektrická instalace byla vyměněna

• Vodovodní, kanalizační a topné rozvody byly obnoveny

• Střecha byla izolována a zrevidována včetně moderní fotovoltaické elektrárny

• Okna byla vyměněna

Bergen není obyčejnou frankfurtskou čtvrtí. Je to jedno z mála míst v tomto městě, kde se historie, příroda a městská kvalita života stávají skutečnou jednotou – a to pocítíte okamžitě, když se projdete starými uličkami, vyhlížíte drobné vinice nebo večer posedíte na náměstí.

Čtvrť s charakterem

Bergen se může pochlubit historií starou přes tisíc let a svůj charakter si dodnes zachovává. Historické staré město se svým středověkým jádrem, charakteristickou věží Bergener Bergfried a dlážděnými uličkami zve k procházkám, které v metropoli obvykle nečekáte. Vinice, ovocné sady a přechod do Enkheimer Ried poskytují přírodní zážitek přímo za rohem.

Procházkové stezky přes Enkheimer Ried a kolem vinic nabízejí za jasného počasí panoramatický výhled až do Taunusu a Spessartu – výhled, který znáte doslova jen z Feldbergu.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Co dělá Bergen tak výjimečným: spojuje venkovský půvab s kompletní infrastrukturou velkoměsta. Všechno, co člověk denně potřebuje, je dostupné pěšky:

• Potraviny, lékárna, ordinace a kavárny přímo v místě

• Plná školní infrastruktura: mateřská škola, základní škola, střední, reálná škola, gymnázium a kombinovaná škola

• Trhy, restaurace a kulturní nabídka v historickém centru

• Krátké vzdálenosti, přehledná struktura, pravé sousedství

Dopravní spojení – Frankfurt za 20 minut

Kdo musí dojíždět nebo má rád městský život, se tam rychle dostane: linkami U4 nebo U7 jste během přibližně 20 minut v srdci Frankfurtu. Autobusové linky jako M43, 40 a 551 doplňují nabídku a spojují Bergen přímo s okolními čtvrtěmi. Zároveň je Bergen dostatečně daleko od centra města, aby si bylo možno užít klidu a přírody – což je to nejlepší z obou světů.

Interiér – kvalita, kterou vidíte a cítíte

Co okamžitě pociťujete při vstupu do bytu, je: zde bylo vše renovováno s láskou k detailu a opravdovým smyslem pro kvalitu.

Podlahy v obytných místnostech jsou pokládány z prvotřídní dřevěné parkety.

V koupelnách byly položeny kvalitní dlaždice – nenáročné na údržbu, moderní a elegantní.

Stěny, dveře a obklady – množství světla

Všechny stěny byly čerstvě a pečlivě natřeny bílou barvou, bílé interiérové dveře s bílými obklady dokonale doplňují vyvářený celek a dodávají každé místnosti jasnou, přívětivou lehkost. Výsledek: byt, který vypadá skvěle na všech fotografiích – a v realitě působí ještě lépe.

Denní světlo v koupelně – prostorná a moderní

Prostorná hlavní koupelna se dvěma okny – opravdový luxus, který mnoho historických bytů nenabízí. Moderní dlaždice, prvotřídní sanitární vybavení a promyšlené uspořádání místnosti činí z koupelny denní oázu pohody. Samostatné toalety s denním světlem doplňují vybavení – tak je zachována soukromí a komfort i při bydlení více osob.

Vestavěná kuchyně – plně vybavená, okamžitě použitelná

Kvalitní vestavěná kuchyně je součástí kupní ceny a je kompletně vybavená. Můžete se ihned nastěhovat a začít vařit – bez další námahy, bez dodatečných nákladů.

Balkón – Váš vyhlídkový bod nad Frankfurtem

Zastřešený balkón tohoto bytu je opravdovým zážitkem. Chráněný před nepříznivým počasím díky stříšce a s výhledem, který sahá daleko nad frankfurtskou oblohu a za jasného počasí až do Spessartu, zve ke každému ročnímu období: ranní kávu na jaře, teplé letní večery, zlaté podzimní světlo přes vinice.

Tento balkón je vzácným luxusem – svou velikostí, kvalitou a výhledem. Kdo na něm jednou stál, už nechce odejít.

Tento byt je v každém ohledu výjimečný – což se odráží v jeho všestrannosti:

• Ihned k nastěhování: zcela zrekonstruovaný, s vestavěnou kuchyní v ceně, volný předání

• Ideální pro rodiny: 4 pokoje, koupelna, toaleta pro hosty, velký balkón, klidná lokalita se školy v bezprostřední blízkosti

• Vhodný pro home office: 4 pokoje poskytují dostatek místa pro samostatnou pracovnu