Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyGerolsbach Singenbach Bayern 85302

Tento výjimečný norský dřevěný dům byl v roce 1994 postaven z norského dřeva v precizní norské truhlářské práci a spojuje přirozenou obytnou atmosféru s energeticky úsporným komfortem.

Teplé vyzařování dřeva, promyšlená architektura a přírodní zahrada dělají z tohoto domu výjimečné domov pro lidi, kteří si cení klidu, kvality a pocitu bydlení. Dům disponuje přízemím a horním podlažím a také plně podzemním sklepem s možnostmi různých využití. Jižní orientace zajišťuje světlé, přívětivé místnosti a příjemné obytné klima.

Výjimečným prvkem je otevřená obytná kuchyně, zhotovená zakázkovou truhlářskou prací, s masivní drsnou žulovou deskou a vybavením nejvyšší kvality. Prostorný kuchyňský ostrůvek a pohodlná trouba o výšce 90 cm činí z kuchyně středobod domu – ideální pro rodiny a hosty.

Další obytný komfort nabízí výměna oken v roce 2012: trojskla a kombinace hliníko-dřevěných rámů, které přispívají k vynikající energetické efektivitě a příjemné atmosféře.

Mezi zvláštní atrakce v exteriéru patří prostorná, nová dřevěná terasa z norského dřeva o rozloze cca 50 m² a pečlivě zpracovaná přírodní zahrada s idylickým bazénkem – skutečné útočiště pro relaxaci a užívání si chvílí pohody.

Dům se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v obci Gerolsbach, okres Pfaffenhofen an der Ilm – ideálně zasazené do trojúhelníku Mnichov, Augsburg a Ingolstadt. Obec se pyšní přírodním okolím a vysokou kvalitou života pro rodiny.

Nemovitost se nachází v dopravně uklidněné slepé uličce, obklopena udržovanými rodinnými domy. Děti se zde mohou volně hrát a několik dětských hřišť se nachází v bezprostřední blízkosti.

Gerolsbach nabízí vynikající infrastrukturu pro rodiny: základní škola, mateřské školy a možnosti nákupů pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Supermarket, pekárna, kadeřnictví, lékaři a další služby jsou přímo v obci nebo v její bezprostřední blízkosti.

Ani volnočasové a sportovní aktivity nejsou opomenuty: četné cyklostezky a pěší stezky zvou k aktivitám v přírodě. V okolí se rovněž nachází golfové hřiště, tenisové kurty a aktivní fotbalový a sportovní klub.

Kombinace klidného bydlení, přátelského rodinného prostředí a dobrého napojení na okolní města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Přehled vybavení:

• Norský dřevěný dům v precizní truhlářské výrobě (rok výstavby 1994)

• Přízemí + horní podlaží

• Plně podzemní sklep

• Nízkopříkonový dům

• Trojskla a hliníko-dřevěné okna (2012)

• Otevřená obytná kuchyně v truhlářské zakázkové výrobě

• Vybavení kuchyně nejvyšší kvality (Miele/Bosch)

• Kuchyňský ostrůvek s žulovou pracovní deskou a troubou o výšce 90 cm

• Stropní topení

• Podlahové topení v koupelně v přízemí

• Krbový kamen (Octo) s výkonem 8 kW pro příjemné teplo

• Tepelné čerpadlo pro ohřev 400 l teplé vody

• Centrální sací systém

• Velká, nová dřevěná terasa z norského dřeva (cca 50 m²)

• Přírodní zahrada s bazénkem

• Carport se střešní krytinou ze trávníku

• Slunná jižní orientace

Dvě obyvatelné a vytápěné místnosti, každá se dvěma okny, se nacházejí v podzemním sklepě.