Prodej domu 5+1 • 156 m² bez realitkyHamburg Steilshoop Hamburg 22309

Dieses gepflegte Endreihenhaus in ruhiger Lage nahe dem Bramfelder See bietet ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Charme und hoher Wohnqualität.

Příjemně udržovaný koncový řadový dům v klidném prostředí nedaleko jezera Bramfelder nabízí prostorný a rodinně přívětivý domov se spoustou místa, šarmu a vysokou kvalitou bydlení.

Das Haus wurde 1978 erbaut und durch regelmäßige Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.

Dům byl postaven v roce 1978 a pravidelnými rekonstrukcemi udržován ve velmi upraveném stavu.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vollkeller.

Na přibližně 156 m² obytné plochy se nachází pět dobře rozvržených pokojů, dvě koupelny, hostinská toaleta a praktický plný sklep.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit komfortabel miteinander verbinden möchten.

Promyšlené uspořádání prostoru je ideální pro rodiny, páry, které potřebují více místa, nebo pro osoby, které chtějí pohodlně kombinovat bydlení, práci a volný čas.

Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Srdcem domu je světlá a otevřená obývací a jídelní část s krbem.

Hier entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden.

Zde se vytváří mimořádně útulná atmosféra pro společné večery, rodinné chvíle či relaxaci.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.

Otevřená vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a vytváří moderní, komunikativní pocit domova.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen mehrere gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

V horním patře a na půdě je k dispozici několik dobře využitelných pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětské místnosti, pracovny či pokoje pro hosty.

Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zum Balkon und profitieren von der angenehmen Belichtung der Endhauslage.

Dvě ložnice mají přístup na balkon a těží z příjemného osvětlení, které nabízí umístění domu na konci řady.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Nabídku prostoru doplňuje kompletní koupelna, sprchová místnost a hostinská toaleta.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten.

Plný sklep nabízí dodatečnou využitelnou plochu a řadu možností.

Neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen steht ein ausgebauter Hobbybereich mit Bar zur Verfügung.

Kromě úložných a prádelních prostorů je k dispozici také zařízená hobby zóna s barem.

Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller über eine eigene Treppe.

Zvláště praktický je samostatný vchod do sklepa přes vlastní schodiště.

Das ca. 347 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.

Pozemek o rozloze přibližně 347 m² zaujme pečlivě upravenou, zarostlou zahradou, která poskytuje velké soukromí.

Die hochwertige Holzterrasse, der Balkon und der geschützte Gartenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder Spielzeit mit Kindern ein.

Kvalitní dřevěná terasa, balkon a chráněná zahradní část zve k relaxaci na čerstvém vzduchu, grilování nebo hraní s dětmi.

Ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum.

Zahradní domek či kůlna poskytuje další úložný prostor.

Durch die Endlage verfügt das Haus über einen seitlichen Grundstückszugang, zusätzliche Fensterflächen und ein angenehm offenes Wohngefühl.

Díky umístění na konci řady má dům boční přístup k pozemku, více oken a příjemně otevřený pocit z bydlení.

Eine zugehörige Garage mit einem Direktzugang vom Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

K nabídce náleží také garáž s přímým vstupem z pozemku, což činí tuto atraktivní nabídku kompletní.

Das Endreihenhaus befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder See.

Koncový řadový dům se nachází v obzvlášť atraktivní, klidné a rodinně přívětivé lokalitě, která se nachází bezprostředně u jezera Bramfelder.

Der See ist von der Haustür aus über einen Fußweg bereits nach ca. 150 Metern erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Naturerholung und entspannte Stunden im Grünen.

Jezero je dosažitelné pěšky již přibližně 150 metry od domu a nabízí ideální podmínky pro procházky, sport, odpočinek v přírodě či relaxaci v zeleném prostředí.

Die Immobilie liegt angenehm zurückgezogen und abseits des Durchgangsverkehrs.

Nemovitost je umístěna příjemně v ústraní a mimo průjezdnou dopravu.

Die Wohnstraße befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist sowohl über gepflegte Fußwege als auch über die zugehörige Garage gut erreichbar.

Obytná ulice se nachází v dopravně utlumené zóně s maximální povolenou rychlostí 30 km/h a je dobře dostupná jak po udržovaných chodnících, tak z přilehlé garáže.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Okolí je charakterizováno zralou obytnou zástavbou, spoustou zeleně a rodinně přívětovou sousedskou komunitou.

Kindergärten, Schulen sowie ein großer Abenteuerspielplatz befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Mateřské školy, školy a velké hřiště s dobrodružnými prvky se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Der Bramfelder Markt sowie das Bramfelder Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern liegen nur wenige Minuten entfernt.

Také základní občanská vybavenost je pohodlná: Bramfelder trh a nákupní centrum Bramfelder s různými obchody, kavárnami, lékaři a službami jsou vzdáleny jen několik minut.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za méně než pět minut.

Von dort besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weitere Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar sind.

Odtud je dobré spojení s veřejnou dopravou, takže i další části města a centrum Hamburku jsou snadno dostupné.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Bramfelder See mit einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí u jezera Bramfelder s dobrou městskou infrastrukturou – ideální pro rodiny a pro všechny, kdo chtějí bydlet klidně, mezi zelení a s vynikající dopravní dostupností.

Alle Fenster zur Terrassenseite wurden vor 2,5 Jahren komplett erneuert.

Všechna okna na straně terasy byla před 2,5 lety kompletně obnovena.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für Käufer.

Prodej probíhá soukromě a bez makléřské provize pro kupce.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Dům je k nastěhování po dohodě.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Prohlídky je možné realizovat po předchozí domluvě.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und kurzer Angabe zum Kaufinteresse beantworten.

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné dotazy, jež obsahují vaše jméno, adresu, telefonní číslo a stručné vyjádření zájmu o koupi.