Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22395

Tento kouzelný rodinný dům v oblíbené hamburské čtvrti Bergstedt kombinuje jedinečný charakter historické konstrukce se současným komfortem bydlení a rodinně přívětivým prostředím.

Hned při vstupu vás přivítá prostorná hala, která působí otevřeně a domácky. Srdcem domu je světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor – místo, kde se setkávají rodina a přátelé, ať už při společném vaření u kuchyňského ostrova, nebo při relaxaci na gauči s výhledem do zeleně.

Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením a velkou pracovní plochou se harmonicky začleňuje do otevřeného obytného prostoru a nabízí ideální podmínky pro ty, kteří rádi vaří a užívají si pochoutky.

Dům disponuje celkem třemi dobře uspořádanými pokoji a dále obytným prostorem v půdním podlaží, který se skvěle hodí jako ložnice nebo útočiště. Zvláštním bonusem je vytápěná a dokončená přístavba, která se dá ideálně využít jako kancelář pro domácí práci, místnost pro koníčky, dílna nebo dodatečný úložný prostor. Především tato flexibilní využitelnost představuje skutečnou přidanou hodnotu.

I v exteriéru nemovitost nezklame: útulná jižní terasa vás zve k posezení, zatímco zahrada poskytuje dostatek prostoru pro děti, koníčky i odpočinek. Celé pozemkové plochy oplocené zajišťují soukromí a bezpečnost.

Bergstedt patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v severním Hamburku a nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborného dopravního spojení. Blízkost řeky Saselbek, četné zelené plochy a pestré možnosti volnočasových aktivit přispívají k vysoké kvalitě života – zejména pro rodiny.

Obchody, školy i školky jsou snadno dostupné. Zároveň se během přibližně 35 minut dostanete do centra Hamburku.

Dům byl postaven v roce 1975 v robustní dřevěné konstrukci a v letech 2000 až 2009 prošel komplexní modernizací. Mezi rekonstrukčními pracemi byly mimo jiné izolovány střecha a fasáda, obnovena rozvodná síť i okna.

Přibližně 90 m² obytné plochy plus obytně využitelná plocha v půdním podlaží a v přístavbě garáže.

Přibližně 491 m² pozemku.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor.

Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem (2011).

Stylová koupelna (2012).

Jižní terasa s přístupem do zahrady.

Vytápěná přístavba.

Garáž + venové stání.

Kondenzační plynové kotle (2006).

K dispozici je aktuální schválená stavební žádost na přístavbu nového půdního podlaží.