Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tato atraktivní 2-místný byt o výměře cca 69 m² nabízí moderní domov s přehlednou a efektivní dispozicí – ideální pro singles, páry, seniory či investory. Po rozsáhlé rekonstrukci v srpnu 2025 se byt představuje v moderním stavu prvního nastěhování. Velký balkon s krásným výhledem, vlastní sklep a samostatná garáž dokonale doplňují nabídku.

Highlighty na první pohled:

• Přibližně 69 m² obytné plochy | 2 místnosti

• První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci (08/2025)

• Velký balkon s příjemným výhledem

• Vlastní sklepové místnosti jsou zahrnuty

• Garáž v blízkosti vchodu do domu

• Měsíční poplatky: 314,00 € / měsíc včetně topení, teplé vody a nákladů na garáž

• Energie: Spotřební list 119,1 kWh | Energetická třída D

To je pro vás, pokud…

…hledáte kvalitně modernizovaný byt v klidné lokalitě Bruchköbel – s efektivní dispozicí, nízkou strukturou vedlejších nákladů a výhodou dodatečného úložného prostoru a parkovacího komfortu.

Lokalita – Bruchköbel, Rýn-Mající:

Obchody pro denní potřeby, pekárna, lékárna, stejně jako kavárny a restaurace jsou snadno dostupné. Mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí v pohodlné blízkosti. Autobusové spoje do centra a do Hanau zajišťují dobrou dostupnost MHD; autem se během několika minut dostanete k dálnicím – ideální pro dojíždějící po celé oblasti Rýn-Mající. Pro volný čas a odpočinek vám okolní pole, louky a hřiště, stejně jako řada sportovních a společenských aktivit, nabízejí příležitost k relaxaci. Lokalita, která spojuje klid, rodinnou přívětivost a vynikající dopravní dostupnost.

• Kompletní rekonstrukce bytu (2025) – Stav prvního nastěhování

• Veškerá elektroinstalace kompletně obnovena včetně E-checku (certifikát)

• Nové vnitřní dveře a obložení v jednotném, moderním designu

• Kvalitní laminátová podlaha v obytných a spánkových místnostech

• Dlažba v koupelně a kuchyni – snadná na údržbu a dlouhotrvající

• Koupelna kompletně nová s kvalitními materiály, velkým umyvadlem, bezbariérovou sprchou a stropními světly pro promyšlené světelné schéma

• Stěny nově tapetované a natřené do bíla – ihned k nastěhování a k pohodlnému bydlení

• Plastová okna s rolovacími lamelami pro zajištění tepelné a zvukové izolace

• Nové topení pro efektivní a spolehlivé rozvod tepla

• Sklepové kóje – praktický úložný prostor zahrnutý v ceně

• Garáž – pohodlné, chráněné parkovací místo