Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyOsloer Str. 101 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359

Tento půvabný starší byt s 3 pokoji v srdci čtvrti Soldiner Kieze spojuje atmosféru klasického berlínského starého domu s komfortem bytu zrekonstruovaného v roce 2024. Na přibližně 65 m² vás čekají dva oddělené pokoje a otevřený obývací pokoj s integrovanou kuchyní – moderní, společenské centrum domova odpovídající dnešním představám o bydlení.

Během rekonstrukce v roce 2024 byly všechny stěny profesionálně vyhlazeny a nově natřeny a ve všech obytných místnostech byl položen vysoce kvalitní, vodě odolný dubový laminát. Světlem prosvitná koupelna s vanou je v berlínských starších budovách postupně vzácnou výsadou. Vestavěná kuchyň a sklepní kóje doplňují vybavení bytu.

Byt je k nastěhování od 1.6.2026 a je nabízen bez provize, což ho činí atraktivním jak pro vlastníky hledající ihned obyvatelný byt ve starém domě v centrální lokalitě, tak pro investory, kteří chtějí těžit z valorizace čtvrti.

Přímo před dveřmi se nachází Pankegrünzug: pobřežní stezka podél řeky Panke je zelenou tepnou s dětskými hřišti, stinnými lavičkami a procházkovými stezkami – do Bürgerparku Pankow se dostanete pěšky za 15–20 minut.

Dopravní infrastruktura je výborná: supermarkety, pekařství, drogerie, kavárny, mateřské školy a školy jsou dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik nemocnic.

Veřejná doprava:

- Tramvaj M13 a 50: cca 200 m

- Metro na stanici Osloer Straße (U8 + U9): cca 400 m

- S-Bahn na stanici Bornholmer Str (Ringbahn, S1/2, apod.): cca 5 minut pěšky

- Alexanderplatz/zoologická zahrada dosažitelní metrem za cca 15–20 minut

Další informace:

- Berlínský starý dům, rok výstavby 1911

- Kompletně rekonstruováno v roce 2024 (stěny, podlahové krytiny)

- 3 pokoje (2 oddělené pokoje + otevřená kuchyň s obývacím pokojem)

Obývací pokoj/kuchyň: 28 m²

Ložnice: 17 m²

Dětský pokoj: 11 m²

Koupelna: 6 m²

Chodba: 3 m²

- Poschodí: nadřízené patro z 5 (bez výtahu)

- Dubový laminát ve všech obytných místnostech

- Světlá koupelna s vanou

- Okna s izolačním sklem

- Vestavěná kuchyň

- Sklepní kóje

- Centrální vytápění pomocí topení na olej

- Bytový komplex s 68 jednotkami, solidní rezerva na údržbu, příprava energetické rekonstrukce

Prodej je provizně zdarma pro kupující.