Pronájem bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Hessen

Tento obytný sen nezanechává žádné přání neuspokojené: Plně a kvalitně zásadně rekonstruovaný duplexový byt okouzlí vybavením na nejvyšší úrovni – včetně moderních koupelen, klimatizace, elektrických žaluzií, prostorného balkonu, vlastního parkovacího místa a elegantně zabudované kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele, pračkou a částečným zařízením.

Nacházející se v srdci historické části Hofheimu a zároveň v klidu prostupném zeleným vnitřním nádvořím, vstoupíte do bytu na 1. patře.

Hned při vstupu se vám otevírá prostorný, přibližně 37 m² velký otevřený obývací a jídelní prostor, který nabízí dostatek místa pro individuální úpravy. Kvalitně zabudovaná kuchyň splňuje veškerá očekávání a zaujme prvotřídními spotřebiči a velkorysými pracovními plochami. Zvláštním lákadlem je asi 14 m² velký balkon s výhledem do klidného vnitřního nádvoří – ideální místo k relaxaci. Tuto úroveň doplňuje elegantní hostinská toaleta.

Po schodech se dostanete do 2. patra. Zde se nachází prostorná, přibližně 19 m² velká chodba s integrovanou vestavěnou skříní a pracovním prostorem, která nabízí široké možnosti využití, například jako domácí kancelář, studio a/nebo fitness zóna. Soukromá část je doplněna kvalitní koupelnou s dostatkem denního světla a bezbariérovým přístupem do sprchy a samostatnou ložnicí.

Celkově se jedná o exkluzivně rekonstruovaný byt s vysokým obytným komfortem v klidné lokalitě, který je ideální jako elegantní nový domov.

Byty se nachází na atraktivní adrese Rathausstraße č. 7 v historickém centru Hofheim-Wallau. Wallau spojuje kouzlo vybudovaného, klidného obytného prostředí s vynikajícím spojením s regionem Rýn-Main.

Bezprostřední okolí je charakterizováno udržovanou strukturou historického centra, malými uličkami a příjemným vesnickým charakterem. Současně těžíte z velmi dobré infrastruktury s možnostmi nákupu, gastronomií, lékaři a veškerými zařízeními denní potřeby v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení je ideální: Přes blízké dálnice A66 a A3 se v krátké době dostanete do měst Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz.

Veřejná doprava je rovněž velmi dobře rozvinutá:

 • Autobusové linky (např. 262, 48) pravidelně spojují Wallau s nádražím v Hofheimu, stejně jako s Wiesbadenem a okolím.

 • Odtud je zajištěn přestup na linky S-Bahn (například S2, S8/S9) s přímým spojením do Frankfurtu a do celé oblasti Rýn-Main.

Lokalita je navíc atraktivní pro pracující: V bezprostřední blízkosti se nacházejí významní zaměstnavatelé a podnikatelská centra, mezi něž patří i IKEA Wallau a další společnosti z průmyslové zóny Wallau. Nábytkářský obchod se nachází ve výhodné dopravní poloze přímo u A66 a je dostupný také autobusem.

Kromě vynikajícího dopravního spojení nabízí Wallau vysokou hodnotu volnočasových aktivit s rekreačními oblastmi, cyklostezkami, pěšími stezkami a blízkostí k pohoří Taunus.

Vybavení:

 • Částečně zařízeno (na přání je možná i plná mobilizace)

 • Parkovací místo

 • Zabudovaná kuchyň

 • Sklepní prostor

 • Klimatizace

 • Elektrické žaluzie