Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyCorinthstr. 28 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Byt se nachází v podkroví budovy zrekonstruované v roce 2021 a kombinuje moderní bydlení s výjimečně klidnou polohou uvnitř nádvoří.

Otevřený obytný, kuchyňský a jídelní prostor tvoří centrum bytu. Velká okenní plochy a stropy s výškou až cca 3,40 m zajišťují světlý a prostorný dojem. Odtud je přímý přístup na terasu, která nabízí jako soukromá venkovní plocha další obytný prostor.

Ústředním prvkem je krb, který dodává obytnému prostoru zvláštní atmosféru a podtrhuje jeho kvalitní provedení.

Kromě ložnice je k dispozici další místnost o rozloze cca 11 m², která je momentálně využívána jako pracovnice. Tato místnost je ideální jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty a s malým úsilím ji lze uzavřít jako samostatný pokoj.

Byt je určen zejména pro páry nebo jednotlivce, kteří oceňují kvalitu prostoru, klid a flexibilitu využití. Jako prostorná a ihned k nastěhování připravená jednotka se hodí také ideálně jako druhé bydlení.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Rudolfkiez ve Friedrichshainu, jen pár minut chůze od řeky Sprey. Okolí nabízí vysokou kvalitu života s četnými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi.

Zároveň orientace do nádvoří zajišťuje příjemný klid a jasné útočiště v rámci městského prostředí.

Dopravní spojení je vynikající: S-Bahn a U-Bahn (Warschauer Straße, Ostkreuz) jsou snadno dostupné a umožňují přímé spojení do všech částí města i na letiště BER.

- Podkrovní rekonstrukce (2021)

- Terasa s výhledem do klidného nádvoří

- Prostorný obytný prostor s výškou stropů až cca 3,40 m

- Podlahové topení

- Vyhlazená podlaha, Feinsteinzeug obklady a dubový parket

- Krb

- Kvalitní vestavěná kuchyň (Miele, Bora, AEG)

- Zakázkové vestavěné skříně a další vestavby

- Trojskleněná okna

- Světelná koupelna s vanou

- Oddělená místnost (cca 11 m²) flexibilně využitelná jako pracovna, pokoj pro hosty nebo další místnost

- Výtah

- Skříňové kóje v suterénu

- Místo pro kola v nádvoří

Kupní cena zahrnuje kvalitní vestavěnou kuchyň, zakázkové vestavby a další vybavení dle seznamu.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Byt je kompletně vyklizený, profesionálně připravený a ihned k nastěhování.

Seznam vybavení může být v kupní smlouvě uveden samostatně. Podle našich informací může toto snížit základ pro výpočet daně z nabytí nemovitosti, pokud budou uznány movité věci.

Prohlídky jsou organizovány hromadně o víkendech. Po zaslání vaší poptávky obdržíte odpovídající časová okna.

Energetický štítek se vztahuje na celou budovu. Rekonstrukce podkroví bytu proběhla v roce 2021 a zahrnuje moderní zateplení a trojskleněná okna.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu s krátkým představením.