Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyWoerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189

Soukromý prodej – Ušetříte si makléřský poplatek!

Na prodej je nově zrenovovaný a ihned k nastěhování dostupný 2-pokojový byt o velikosti cca 50 m² v Karlsruhe-Oberreut. Protože prodej probíhá přímo od majitele, nevzniká při koupi žádný poplatek kupujícího.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném vícerodinném domě a vyniká praktickým dispozicím. Nedávno prošel kompletní renovací, takže už se o ničem nemusíte starat: stěny jsou čerstvě natřeny na bílou, nový laminátový podlahový kryt je již položen – ideální volba jak pro vlastní bydlení ihned, tak jako nenáročná investice.

Srdcem bytu je prostorná obývací místnost (cca 24 m²) s přímým vstupem na zastřešenou lodžii. Samostatná ložnice (cca 15 m²) nabízí příjemné a klidné útočiště. K bytu náleží také vlastní parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex!) a sklep, což dohromady představuje „balíček bez starostí“.

Lokalita v karelsruheské čtvrti Oberreut je známá svou výbornou infrastrukturou a blízkostí k přírodě (Hardtwald).

Dopravní spojení je skvělé:

V této lokalitě auto není nutností – tramvajová zastávka „Badeniaplatz“ je jen pár kroků od vašeho bydlení a zajišťuje skvělou dostupnost do centra. Týdenní nákupy zvládnete pohodlně pěšky – nejbližší supermarket (Edeka) se nachází hned za rohem.

Byt je prezentován ve velmi pečovaném a čerstvě zrenovovaném stavu. Přehled detailů:

Podlahy: Nový, moderní laminát v obývacím pokoji a ložnici; dlaždice v koupelně a kuchyni.

Stěny: Kompletně čerstvě natřeny na bílou – světlé a příjemné.

Kuchyň: K dispozici je samostatný kuchyňský kout (cca 2,5 m²), který je neupravený, takže si zde můžete postavit vysněnou kuchyň přesně podle svých představ a rozpočtu.

Koupelna: Vnitřní koupelna je klasicky bílě obložena dlažbou, vybavena sprchou a prakticky navržená s dostatkem místa a přípojkami pro vaši pračku.

Balkón: Příjemná lodžie (zastřešený balkón) s přímým vstupem z obývací místnosti.

Parkování: Vlastní parkovací místo v podzemní garáži, které NENÍ součástí kupní ceny!

Extra: Samostatný sklep pro další úložný prostor.