Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFritz-Bauer-Straße 38 München Aubing Bayern 81249

Diese moderne 3-pokojová bytová jednotka v novostavbě projektu „WAVE“ v Mnichově-Aubing zaujme promyšleným půdorysem, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou.

S přibližně 75 m² obytné plochy nabízí byt prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přístupem na lodžii, jednu ložnici, další pokoj, dvě koupelny a praktické přídavné prostory jako šatnu a úložný prostor. Rozložení místností je vhodné pro páry, malé rodiny nebo osoby s dodatečnými prostorovými potřebami, například pro práce z domova.

Vybavení zahrnuje okna až od podlahy, pravý dřevěný parket, podlahové topení, elektrické žaluziové rolety, videotelefonní interkom a parkovací místo v podzemní garáži. Celkově obytný komplex působí moderně a nově a nabízí atraktivně zpracované venkovní prostory.

Byt se pronajímá částečně zařízený.

Dále je možné v případě potřeby pronajmout elektrifikované parkovací místo za 100 € měsíčně.

Byt bude k dispozici od 01.07.2026. Nachází se v Mnichově-Aubing, v novostavbě projektu „WAVE“ na Fritz-Bauer-Straße. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení do centra města, spoustu zeleně a řadu volnočasových aktivit na západě Mnichova.

S-Bahn stanice Neuaubing je dosažitelná během 5 minut chůze. Odtud vyrážejí dobré spoje do Pasingu, do centra Mnichova a také přímé spojení S8 na letiště. Praktická je též dostupnost na dálnice A96 a A99, což je výhodné zejména při cestách do okolí Mnichova či směrem k Pět jezer.

V okolí se nachází obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a restaurace. Dále nabízí Pasing se svými Pasing Arcaden, Aubinger Lohe, park Paul-Diehl, řeku Würm a různé sportovní a volnočasové možnosti vynikající infrastrukturu pro každodenní život a volný čas. Expozice mimo jiné uvádí, že S-Bahn stanice Neuaubing je vzdálená přibližně 5 minut chůze, Pasing je asi 4 S-Bahn minuty a centrum Mnichova cca 20 minut od stanice Neuaubing.

Byt disponuje moderním vybavením novostavby, které zahrnuje mimo jiné:

– okna až od podlahy

– pravý dřevěný parket v obytných místnostech

– podlahové topení

– elektrické žaluziové rolety

– videotelefonní interkom

– koupelnu a samostatnou sprchovou místnost

– bezprahový sprchový kout

– lodžii

– šatnu

– úložný prostor

– výtah

– parkovací místo v podzemní garáži

– vestavěnou kuchyň

– sklepní kóji

Byt se pronajímá částečně zařízený (součástí pronájmu je vestavěná kuchyň, koupelnový nábytek, osvětlení a pračka).

Preferuje se dlouhodobý nájemní vztah, minimální doba nájmu je 24 měsíců.