Prodej domu • 267 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento exkluzivní rodinný dům s obytnou plochou přibližně 267 m² na prostorném pozemku o rozloze zhruba 790 m² byl postaven v roce 1979 a v roce 1996 byl rozšířen zimní zahradou. Včetně sklepa a hospodářských prostor dosahuje užitná plocha domu 405 m². V roce 2014 došlo k instalaci moderního tepelného čerpadla a rekonstrukci balkonů. Dům je v mimořádně udržovaném stavu.

Dům se rozkládá do tří podlaží a nabízí celkem 13 pokojů, dvě koupelny a dodatečné hostinské WC. Obytná část je vybavena elegantními mramorovými podlahami a dům je zcela suterénovaný.

Pro vozidla jsou k dispozici dvojgaráž, carport se dvěma dalšími krytými parkovacími místy a ještě jedno venkovní parkovací místo.

Topení zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením; doplňkově dvě kachlová kamna poskytují příjemné teplo.

Energetický průkaz (spotřební osvědčení) ze dne 14.06.2025 vykazuje konečnou spotřebu energie 148,05 kWh/(m²*a) a energetickou třídu E.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Rodinný dům se nachází v Calw, okouzlujícím městě v severním Schwarzwaldu. Poloha v Calw nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, lékařskou péčí a školami v bezprostřední blízkosti. Okolí zve k volnočasovým aktivitám v přírodě, jako jsou pěší túry nebo cyklistické výlety v Schwarzwaldu. Veřejná doprava je zajištěna, což usnadňuje dostupnost.

Samotný dům se nachází na střední nadmořské výšce přímo v Calw a leží hezky u malého potůčku.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárna

• Diskont potravin

• Praktický lékař

• Mateřská škola

• Základní škola

• Hlavní škola

• Gymnázium

• Nemocnice

• Nádraží

2 balkony, terasa, zahrada, vana, sprchová koupelna, vestavěná kuchyň, hostinské WC, 2 kachlová kamna, mramor, parkety, dlaždice.

Poznámky:

• Rok výstavby 1979, zimní zahrada přístavba 1997

• Poslední rekonstrukce 2014 (tepelný čerpadlo, rekonstrukce balkonů)

• 267 m² obytné plochy, 405 m² užitné plochy ve 3 podlažích

• Interiérové dveře: dubové masivní dřevo a nadširoké dveře v přízemí

• Podlahové topení (v celém domě není žádný jednotkový radiátor!)

• Podlahová krytina: mramor, parkety

• Řada truhlářských prací

• 2 kachlová kamna – jedno v obytném prostoru, druhé v suterénu (oba topné přístroje musí být vyměněny, pokud by měly být dále využívány, jelikož nejsou v souladu s BImSchV Stufe 2)

• Elektrické rolety

• Zahrada: několik ovocných stromů pod domem a za ním zeleninová zahrada

• Parkování: dvojgaráž, 2 parkovací místa pod carportem, 1 další parkovací místo