Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Braniborsko

Jen dvě minuty chůze od Stolzenhagener jezera vás čeká tento pozemek o rozloze 2093 m², který zahrnuje udržovaný obytný dům a výjimečný rozvojový potenciál.

Situovaný v klidné, ustálené obytné čtvrti s vysokou volnočasovou hodnotou a přitom v dobré dostupnosti od hlavního města Berlín, tato nemovitost spojuje přírodu, klid a městský život.

V přední části pozemku se nachází samostatně stojící rodinný dům z roku 1938 s přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělený do 4 pokojů. Dům byl v 90. letech komplexně zrekonstruován, má částečný sklep, je vybaven moderním plynovým vytápěním a navíc disponuje kamny ve sklepě. Některé části domu mají podlahové topení. Udržovaná vestavěná kuchyně a slunná terasa dokonale doplňují tuto nabídku. Dům je solidně postavený a ihned k nastěhování.

Při příjezdu na pozemek se nachází garáž, která poskytuje praktický úložný prostor i chráněné parkovací místo pro vaše vozidlo.

Kromě toho zde najdete kůlnu na zahradní nářadí a další samostatnou kůlnu, která je vhodná pro kola nebo jako dodatečný úložný prostor, což celkově promyšleně využívá velkorysý prostor pozemku.

Zadní část pozemku nabízí nejen klid a slunce, ale také dostatek místa pro další výstavbu – ideální pro guestský dům, ateliér nebo další obytnou jednotku. Díky úplné přípojce z přední i zadní strany je dostupnost optimální.

Jedním z vrcholů nemovitosti je navíc masivní zahradní domek, který obsahuje jeden pokoj, chodbu a prostornou koupelnu – ideální jako prostor pro hosty, ateliér či domácí kancelář.

Přístup k idylickému Stolzenhagener jezeru je zajištěn přes společný mol, který se nachází pouhé dvě minuty chůze od pozemku – exkluzivní výhoda této nemovitosti.

Hlavní přednosti:

• Rozsáhlý, slunný a udržovaný pozemek s vysokou mírou soukromí

• Udržovaný dům se slunnou terasou

• Dodatečný masivní zahradní domek s koupelnou – perfektní pro domácí kancelář, hosty nebo koníčky

• Zalévání zahrady z vlastního studny, vodovodní rozvody po celém pozemku

• Možnost další výstavby (po ústní domluvě se stavebním úřadem) – ideální pro mezigenerační bydlení

• Přístup k jezeru (2 minuty chůze) přes soukromý společný mol

• Klidná lokalita uprostřed zelené přírody a současně rychlá dostupnost do Berlína

Jedná se o jedinečný pozemek s historickým kouzlem, moderním komfortem a rozvojovým potenciálem – vzácná příležitost pro všechny, kteří si cení života u vody i blízkosti města.

Kontaktujte nás pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Obec Wandlitz, severně od Berlína, v okrese Barnim, nabízí vyváženou kombinaci bydlení blízko přírody a moderní infrastruktury.

Veřejná doprava je zde velmi dobře rozvinutá. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a pravidelně spojuje obyvatele s okolními obcemi a se stanicí Wandlitzsee. Odtud se rychle a pohodlně dostanete regionálním vlakem do Berlína i do přilehlých oblastí.

Pro řidiče je dálnice A11 dostupná během krátké jízdy, což umožňuje rychlý přístup do Berlína a dalších větších měst.

Wandlitz nabízí širokou škálu nákupních možností – supermarkety, diskontní obchody, obchody s bioprodukty, pekárny i řeznictví.

Zdravotnická péče je zde vynikající, s několika ordinacemi praktických i specialistických lékařů, zubaři a lékárnami přímo v obci, a s dobrou dostupností blízkých klinik, například v Bernau či Berlíně.

Vzdělávací infrastruktura je komplexní a neustále se rozšiřuje. Ve městě naleznete několik jeslí, včetně montessori mateřské školy, základní školy, střední školu a gymnázium, které pokrývají všechny vzdělávací potřeby.

Mnoho restaurací a kaváren obohacuje kulinářskou nabídku obce.

Wandlitz rovněž nabízí četné volnočasové aktivity uprostřed půvabné přírody.

Jezero Wandlitz, jezero Liepnitz a Stolzenhagener jezero zvou ke koupání, plavbě na loďce a odpočinku. Okolní lesy nabízejí ideální podmínky pro procházky i cyklistiku.

Divadlo, Agrármuseum Wandlitz a vyhlídková plošina Panorama představují kulturní vyžití. Sportovní kluby a fitness centra zase podporují aktivní životní styl.

Wandlitz spojuje přednosti bydlení v přírodě s dobře rozvinutou infrastrukturou a blízkostí k metropoli Berlín. Neustálé investice do vzdělání, dopravy a volnočasových zařízení činí obec mimořádně atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a milovníky přírody.

Zvláštní výhody:

• Prostorný pozemek: 2093 m² v klidné, přírodní lokalitě, ideální pro individuální návrhy a zahradní vize

• Soukromý přístup k jezeru přes společně využívaný mol

• Dvě přípojky – z přední i zadní strany

• Vysoká míra soukromí díky rozlehlé ploše pozemku

• Velký rozvojový potenciál, např. pro mezigenerační bydlení

• Perfektní kombinace přírodní idyly a blízkosti města

Možnosti využití:

• Vlastní bydlení se rozsáhlou zahradou

• Řešení pro bydlení dvou rodin nebo mezigenerační bydlení

• Kombinace bydlení a pracovního prostoru na jednom pozemku

• Rekreační nemovitost či stavební projekt s možností rozdělení

Nemovitost je prodávána z důvodu věku.