Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80997

Tato půvabná a pečlivě udržovaná 2,5-pokojová bytová jednotka v 1. patře solidního rodinného domu z roku 1987 spojuje klidné bydlení s promyšleným dispozicím a moderním stavem. Na zhruba 57,7 m² obytné plochy vzniká příjemné domovské prostředí pro vlastníka či investora.

Byt zaujme harmonickou a prostornou atmosférou: Světlý obývací pokoj se dvěma balkónovými dveřmi se otevírá na slunný jižní balkon a tvoří centrální bod bydlení. Odtud si můžete vychutnat výhled do zeleného nádvoří a relaxovat na čerstvém vzduchu. Díky jižní orientaci je byt po celý den prosvětlený a útulný.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro odpočinek a soukromí. Zvláštním lákadlem je velkorysá chodba, kterou lze ideálně využít jako jídelní kout nebo další obytnou část, a která bytu propůjčuje otevřenou a příjemnou atmosféru. Dispozici doplňuje samostatná kuchyň s oknem (včetně pomocné kuchyně) a koupelna s vanou.

Byt je v současné době prázdný a ihned k nastěhování.

Byt se nachází v klidné obytné lokalitě na ulici Saarlouiser Straße v mnichovském Moosachu. Bydlení je situováno v dopravně uvolněné slepé ulici, která poskytuje příjemné a klidné prostředí. V Saarlouiser Straße a okolních ulicích jsou kromě místa v podzemní garáži k dispozici také četná veřejná parkovací místa (bez poplatků).

Obchody, supermarkety a autobusová zastávka (cca 200 m) jsou snadno dostupné. Nádraží U a S-Bahn Moosach se nachází přibližně 10 minut chůze od bytu a nabízí vynikající spojení s centrem Mnichova. Linka S-Bahn S8 navíc zajišťuje přímé spojení s mnichovským letištěm.

Nákupní centrum Olympia je dosažitelné během několika minut. Také nedaleký zámek Nymphenburg se zahradou a několik jezer nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a relaxace.

Dálnice A99 je dostupná během několika minut jízdy a poskytuje optimální spojení do okolí Mnichova a na letiště.

Během rekonstrukce byla instalována nová dvojitá okna a v obývacím, ložnicovém a chodbovém prostoru byly položeny kvalitní vinylové podlahy v moderním dubovém provedení.

Byt disponuje samostatnou kuchyní s oknem (včetně pomocné kuchyně) a koupelnou s vanou, ventilačním systémem a připojovacími možnostmi pro pračku a sušičku. K dispozici je také interkom se dveřním otevíračem.

K bytu náleží také sklepní kóje s napájením elektřinou.

Výška stropů bytu je přibližně 2,50 m, což přispívá k příjemnému pocitu z prostornosti.

Budova byla postavena v roce 1987 z masivních cihel a je v udržovaném stavu. V domě sídlí 7 jednotek, z nichž mnohé patří samostatným majitelům. Je k dispozici také služba domovníka.

Bytový komplex nabízí zelené nádvoří s dětským hřištěm, sklep na kola a společnou prádelnu (na mincovém systému). Topení je zajišťováno centrálním plynovým kotlem. Energetická třida je D. Fond na údržbu činí přibližně 80 000 €.

Koupní cena činí 499 000 € (včetně parkovacího místa v garáži)

Provize: bezprovizní pro kupující

Realitní makléři nejsou vítáni.