Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEngadinerstr. 32 München Fürstenried Bayern 81475

Diese 2017 kompletně zmodernizovaný a v roce 2024 zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází ve čtvrtém patře vícegeneračního domu a je snadno dostupný výtahem. Součástí dobře uspořádaného a velmi světlého bytu jsou koupelna s přirozeným denním světlem, kompletně vybavená kuchyň a 2 obytné místnosti (jedna z nich s loggií). K bytu rovněž náleží sklepní místnost. Byt je do 30. 9. 2026 částečně zařízen a pronajat dvěma osobám v rámci WG, poté by pak mohl být využit k vlastnímu bydlení. Současný základní nájem činí 1200 €. Proto je byt také vhodný jako investiční objekt.

Obytná plocha činí podle prohlášení o podílení 57,34 m².

Jednotlivé místnosti mají zhruba následující rozměry:

– Chodba: 7 m²

– Koupelna/WC: 3,5 m²

– Ložnice: 15 m²

– Kuchyň: 10 m²

– Obývací pokoj: 18,5 m²

– Loggia: 4 m²

Koupelna s oknem je vybavena jak vanou, tak sprchou. Kuchyň disponuje elektrickou pecí s keramickou varnou deskou, lednicí a mrazákem, myčkou, pračkou a koutkem k sezení. V chodbě se nachází šatní skříň a skladovací prostor se sušičkou na prádlo.

Budova se nachází v části Fürstenried-West na centrálním místě. Konečná stanice metra linky U3 "Fürstenried-West" a autobusové nádraží s četnými linkami (34, 66, 260, 261, 267, 936) jsou v bezprostřední blízkosti. Metrem se do Marienplatzu dostanete za přibližně 10 minut. Různými autobusy se během krátké doby dostanete do každého kouta mnichovského města. K dopravnímu uzlu dálnice "München-Fürstenried" na A95 (München-Garmisch/Starnberg) je přibližně 500 m, odkud se do centra dostanete autem za asi 15 minut.

V bezprostřední okolí se nachází několik velkých supermarketů a obchodů, dále lékárny, banky, lékaři, trh jednou týdně, různé školy a mnoho možností pro výlety a volnočasové aktivity. Ve sklepě jsou k dispozici společné místnosti pro praní, sušení prádla a uskladnění jízdních kol.