Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitkySommerstraße 9 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Na prodej je zrekonstruovaný, prázdný a ihned k nastěhování dostupný 3,5-pokojový byt ve 2. patře pečlivě udržovaného vícebytového domu se třemi byty. Obytná plocha činí cca 87 m². Díky umístění v horním patře a klidnému okolí bez přímého hlučného provozu z ulice nabízí byt příjemné prostředí pro bydlení v rodinně orientované lokalitě v zóně 30 km/h.

Byt byl zrekonstruován, včetně elektroinstalace, a disponuje kvalitními parketovými podlahami. Prostorná dispozice nabízí mnoho možností využití; v případě potřeby je možná i přestavba na 4-pokojový byt. Balkon orientovaný na jih poskytuje výhled na velkou zahradu, která je využívána společně.

K bytu patří rozsáhlé užitné prostory, mezi něž patří sklep, půda a další pokoj určený pro koníčky. Dále je k dispozici společná prádelna a sušárna a ústřední topení. V nabídce je také garáž. Stávající koupelnový nábytek zůstává součástí bytu.

Byt je prázdný a lze do něj nastěhovat ihned, aniž by bylo třeba další renovace.

Zobrazené fotografie částečně ukazují nezávazné příklady zařízení a slouží výhradně pro vizualizaci.

Realitním makléřům se výslovně nedoporučuje kontaktovat.

Hlavní přednosti:

• 3,5 pokoje, cca 87 m² obytné plochy

• Zrekonstruováno včetně elektroinstalace

• 2. patro – velmi klidné, bez ulicového hluku

• Balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady

• Prostorná zahrada

• Spousta prostoru a užitných prostor: sklep, půda, pokoj pro koníčky

• Ústřední topení

• Společná prádelna a sušárna

• Rodinně orientovaná lokalita (zóna 30 km/h)

• Jednoduché společenství vlastníků s pouhými 3 jednotkami

• Možnost přestavby na 4-pokojový byt

• Kvalitní parketové podlahy

• Koupelnový nábytek v ceně

• Prázdný a ihned k nastěhování

• Bez provize

• Včetně garáže

Kupní cena:

Byt 460 000 €

Garáž 20 000 €

Celkem 480 000 €

Byt se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v ulici Sommerstraße 9, 85757 Karlsfeld, přímo u bran Mnichova. Okolí je charakterizováno upraveným obytným prostředím, klidnými ulicemi a dobrou infrastrukturou pro každodenní potřeby.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, školy, školky a gastronomické podniky jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Také volnočasové a rekreační možnosti, včetně zelených ploch, cyklostezek, pěších tras a Karlsfelder See, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je velmi dobré: díky blízkosti státních silnic a dálnic existují rychlá spojení do Mnichova a jeho okolí. Navíc je Karlsfeld napojen na veřejnou dopravu, což umožňuje pohodlné spojení do centra Mnichova.