Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyDegenfelder. Str. 3 Stuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Altbau-design se setkává s vysokým výnosem!

Tento zrekonstruovaný byt o rozloze 80 m² spojuje vkusný interiérový design s nejvyšším komfortem bydlení. V roce 2023 byl s velkou péčí věnovanou detailům kompletně zrenovován – fotografie říkají vše.

Užijte si ranní kávu s výhledem na vinice a kapli, nebo si zajistěte finanční jistotu na důchod? Obě možnosti jsou na dosah!

Byt se nachází v udržovaném a klidném domě určeném pro tři byty, který je spravován profesionální správou nemovitostí.

Jako třešnička na dortu nabízí suterén domu ještě dvě místnosti s denním světlem o celkové rozloze přibližně 20 m² navíc. Ty lze využít libovolně, například jako sklad nebo domácí kancelář.

Čtvrť Wangen je ideálním výchozím bodem: Centrum Stuttgartu je dosažitelné metrem nebo autem během 15–20 minut. Pekařství, supermarkety, obchody se všedními potřebami, restaurace, mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné pěšky. V Kelteru se dvakrát týdně koná trh s regionálními produkty. Současně nabízí blízká silnice B10 skvělé spojení na dálnice A81 a A8. Pro milovníky přírody nabízí Wangener Höhe krásné turistické stezky a vinařství v Untertürkheim je snadno dostupné pro všechny, kteří mají rádi víno.

Výhled na vinice a kapli, rychlé spojení metrem do centra Stuttgartu, dobré nákupní možnosti, klidná lokalita a vynikající dostupnost B10 dokonale doplňují tuto nabídku.

V roce 2023 byly provedeny následující rekonstrukční práce:

• Nová dubová podlaha ve vzoru rybí kost

• Nová plastová okna (zatím neuvažována v energetickém štítku)

• Nová koupelna

• Nová kuchyň

• Nová klimatizace

• Částečně nová elektroinstalace

• Částečně nové rozvody