Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severní Porýní-Vestfálsko

V klidné druhé řadě v Grevenbroich-Kapellen vzniká tato moderní, kvalitně navržená polovina dvojdomu jako součást novostavby „Hofgärten Kapellen“. Dům bude postaven klíčový za pevnou cenu a zaujme přehledným rozmístěním místností, vysokou kvalitou zpracování a energetickým standardem připraveným na budoucnost.

Postavený podle standardu úspor KfW-40-QNG, splňuje dům nejvyšší nároky na energetickou účinnost a udržitelnost. Díky tomu se aktuálně otevírají obzvlášť atraktivní možnosti financování, mimo jiné prostřednictvím dotačních programů KfW (297/298/300 s QNG certifikací). V kombinaci s dalšími dotačními složkami mohou mít vlastnici možnost získat velmi výhodné podmínky úvěru.

Naši finanční experti vám na vyžádání poskytnou individuální a nezávazné poradenství. Některé rodiny s dětmi financují naše projekty díky kombinaci NRW.Bank a KfW aktuálně s úrokovou sazbou přibližně 2,25 % ročně.

S přibližně 118,9 m² obytné plochy, dodatečným sklepem, vlastním zahradou a dvěma parkovacími místy nabízí tento domov ideální podmínky pro páry či rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s dlouhodobou plánovací jistotou.

Chráněné umístění mimo silniční provoz zaručuje vysokou míru klidu a soukromí, zatímco možnosti nakupování, školy či dopravní obslužnost zůstávají rychle a pohodlně dosažitelné.

Nemovitost se nachází v Grevenbroich-Kapellen v klidné druhé řadě, čímž je chráněna před průchodním provozem. Vnitřní chráněná poloha nabízí vysokou míru soukromí a klidu – ideální pro rodiny a všechny, kdo chtějí bydlet bez stresu.

Kapellen zaujme vybudovanou, rodinně příznivou strukturou s kvalitní infrastrukturou. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři či volnočasové zařízení jsou snadno dostupné. Zároveň je zde dobré spojení s regionální dopravní sítí a veřejnou dopravou, takže okolní města jsou snadno dosažitelná.

Kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro dlouhodobé, udržitelné bydlení.

• Energeticky úsporná výstavba dle GEG 2024

• KfW standard jako klimaticky přátelský obytný dům (KFWG-Q) s QNG certifikací

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s ohřívačem teplé vody

• Fotovoltaická elektrárna s akumulátorem

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech ve všech obytných prostorách

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorech

• Velkoformátové obklady (30 x 60 cm) v koupelnách a technické místnosti

• Kvalitní sanitární vybavení od značek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojnásobné tepelné izolační zasklení a žaluzie

• Soukromé zahrady a terasy

• 2 parkovací místa na dům (jedno s možností přístřešku)

• Masivní stavba z vápenosandového kamene a betonu

• Zvýšená zvuková izolace dle normy DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf HRB 81328

Telefon: 0151 / 51727658