Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami Wolfratshausen!

Tento výjimečný 3-pokojový byt na půdě spojuje moderní bydlení s útulným šarmem a neobyčejně příjemnou atmosférou. Vysoké stropy, krásné dřevěné prvky a prostory zalité světlem vytvářejí otevřený, ale zároveň příjemný pocit domova.

Skutečným „hitlem“ jsou oba balkony:

Východní balkon zve na pohodové snídaně za ranního slunce, zatímco jižní balkon vám umožní vychutnat si večerní slunce. Oba balkony jsou navíc vybaveny elektrickými zásuvkami – ideální pro osvětlení, elektrický gril nebo práci na čerstvém vzduchu.

Z ložnice, dětského pokoje i obývacího pokoje máte přímý přístup na balkony.

Díky čtyřem velkým střechovým oknům a balkonovým dveřím je byt po celý den příjemně světlý. Zároveň velmi kvalitní izolace zaručuje, že prostory zůstávají i v létě příjemně chladné.

Byt byl před přibližně pěti lety kompletně zrekonstruován a je v velmi dobrém stavu.

I přilehlé prostory působí velmi přesvědčivě:

K bytu náleží velké parkovací místo v podzemní garáži s dalším úložným prostorem – ideální také pro střešní boxy, pneumatiky nebo kola. V podzemní garáži je rovněž k dispozici elektrická zásuvka.

Kellér nabízí díky oknu a elektrické přípojce další praktický využitelný prostor, který se skvěle hodí jako sklad, dílna nebo místo pro koníčky a práci.

Byt je aktuálně ještě obýván námi, majiteli. Protože se rozrůstáme, chceme tento výjimečný domov předat do dobrých rukou. Prohlídky jsou díky tomu flexibilní a většinou i možné na poslední chvíli.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek jsou v případě zájmu volitelné k převzetí.

Byt se nachází v klidné 30-km/h zóně v atraktivní lokalitě Wolfratshausen.

Zvlášť stojí za zmínku ideální kombinace bydlení v blízkosti přírody a vynikající infrastruktury. Krásné historické centrum Wolfratshausen s kavárnami, restauracemi a obchody je snadno dostupné pěšky.

Řeka Loisach je rovněž jen pár minut chůze a zve k procházkám, cyklistickým výletům nebo k relaxaci v přírodě. Několik dětských hřišť a zelených ploch je také dosažitelných pěšky – ideální pro rodiny.

Přes klidnou lokalitu je vynikající dopravní dostupnost:

Do stanice S-Bahn se pohodlně dostanete pěšky a za pouhé zhruba 3 minuty jste u dálnice A95 směřující na Mnichov nebo Garmisch-Partenkirchen.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Stylový 3-pokojový byt na půdě

• Vysoké stropy a krásné dřevěné prvky

• Východní balkon pro snídani za ranního slunce

• Jižní balkon s večerním sluncem

• Elektrické zásuvky na obou balkonech

• Přístup na balkony z ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje

• Velmi světlé prostory díky 4 střechovým oknům a velkým balkonovým dveřím

• Vynikající izolace – příjemné i v létě

• Kompletní rekonstrukce před cca 5 lety

• Velké parkovací místo v podzemní garáži s dalším úložným prostorem

• Elektrická zásuvka v podzemní garáži

• Kellér s oknem a elektrickou přípojkou

• Klidná lokalita v zóně s omezením 30 km/h

• Blízkost řeky Loisach, dětských hřišť a historického centra dosažitelných pěšky

• Rychlé napojení na A95

• Stanice S-Bahn v docházkové vzdálenosti

• Kuchyň a koupelnový nábytek volitelně k převzetí

• Možnost krátkodobých prohlídek

Byt s charakterem, světlem a opravdovou atmosférou pohodlí – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, blízko přírody a zároveň s vynikající dopravní dostupností.