Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Investoři, pozor! Samozřejmě také pro vlastní potřebu!

Tento zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází ve 4. patře vícepodlažního domu z roku 1967 a nabízí na cca 73,2 m² promyšlené dispozice s chodbou, kuchyní a koupelnou. Díky rekonstrukci v roce 2022 je byt dnes prezentován ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Velká okna zajišťují ve všech místnostech spoustu denního světla. Kvalitní materiály, elegantní parkety a integrovaný světelný koncept s obvodovými stukovými lištami vytvářejí moderní a útulnou atmosféru.

Kromě světlé koupelny s bezbariérovou sprchou a podlahovým topením disponuje byt ložnicí s výhledem do zeleně a dalším pokojem, ideálním jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Středobodem je prostorná obývací část s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, jejichž široká okenní fasáda přispívá k obzvlášť příjemné atmosféře.

Prodej od soukromí bez provize pro kupující.

Údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí na základě informací, které nám poskytl vlastník. Za jejich správnost a úplnost se nebere odpovědnost.

Čerstvě zrekonstruovaný byt se nachází v Obersendlingu, oblíbené městské části Mnichova. Byt je centrálně umístěn a přitom v klidné oblasti, sousedící s příjemnou rezidenční čtvrtí s mnoha rodinnými domy a zelení. Obchody denní potřeby, lékaři, restaurace, vzdělávací a volnočasová zařízení, stejně jako školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Pro bohatý odpočinek je v docházkové vzdálenosti přilehlý Südpark s četnými sportovními zařízeními a hřišti. Během chvilky se dostanete k ZOO a na řeku Isar. Ideální pro menší děti je prostorné hřiště přímo před domem.

Výborně jsou zde dopravní spojení – pěšky dostupný autobus, metro U3, blízký okruh a dálnice A95.

Dopravní spojení MHD:

• Autobus | Geisenhausenerstraße (cca 3 minuty chůze)

• U3 | Aidenbachstraße a Machtlfinger Straße (cca 7 minut chůze)

Topení je zajištěno prostřednictvím centrálního systému založeného na místním teple. K této atraktivní nabídce náleží také servis správce a zahradníka, sklepní kóje, sklep na kola, prádelna a pronajaté parkovací místo v podzemní garáži (s možností převzetí nájemní smlouvy).