Pronájem domu • 320 m² bez realitky, Hessen

Užijte si klid, styl a výhled do dálky v modernizovaném rodinném domě se saunou a zahradou, který se nachází v nejlepší lokalitě Hofheimu. Ideální kombinace přírody, komfortu bydlení a blízkosti města – jen 5 minut chůze k okraji lesa a 15 minut chůze do centra.

Klíčové údaje

- Obytná plocha: cca 320 m²

- Pozemek: cca 730 m²

- Rok výstavby: 1937

- Kompletní rekonstrukce: 2004

- Modernizace: průběžně, naposledy 2026 (nová vestavěná kuchyň)

- Vytápění: Nové centrální plynové topení (2024)

- Parkovací místa: Carport pro 2 vozidla + Wallbox (2024)

Exteriér

- Nádherně upravená zahrada (2019) se sedacími kouty, bujnou výsadbou a trampolínou zarovnanou se zemí

- Sluncem zalitý balkon s nádherným výhledem až k Bergstraße

- Velká terasa s přímým vstupem do zahrady – ideální pro pohodové večery a hosty

Dispozice bytu

Přízemí:

- Světlý obývací a jídelní prostor se zimní zahradou

- Otevřená kuchyň

- Pracovna/televizní místnost

- Hostinská toaleta

Patro:

- Prostorná ložnice s chodící šatní skříní, vlastní koupelnou (vanna a sprcha) a balkonem

- Dvě další místnosti

- Další koupelna (vanna a sprcha)

Podkroví:

- Dvě ložnice/kanceláře

- Herní prostor

- Koupelna (sprcha)

Zahradní podlaží:

- Pokoj pro hosty s kuchyňským koutem (bez spotřebičů) a koupelnou (sprcha)

- Sauna/fitness centrum s další koupelnou (sprcha)

- Topenářský a prádelní sklep a ještě tři další sklepní místnosti, z nichž jeden slouží jako sklep pro techniku/koloběžky s přístupem do zahrady a zabudovanou vanou určenou k čištění kol nebo zařízení

Závěr

Tento dům nabízí spoustu prostoru pro rodinu, hosty, home office i volný čas – se zahradou, která zve k odpočinku a výhledem, který činí každý den výjimečným.

Nachází se v klidné lokalitě obytné čtvrti, pár minut pěšky od okraje lesa. Do centra Hofheimu, kde najdete pestrou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, zmrzlináren a tržnice, se dostanete za cca 15 minut chůze. Hřiště, mateřské školky a základní i střední školy jsou v docházkové vzdálenosti.

Do centra Frankfurtu je to 18 km autem (po dálnici A66) a S-Bahn z Hofheimu trvá 20 minut (asi 15 minut chůze na nádraží). Golf Club Hof Hausen je vzdálen autem 8 minut a Rhein-Main-Therme je v okruhu 2 km.

Interiérové vybavení (vybrané prvky)

- Kvalitní dřevěná parketa (2024 čerstvě broušená a olejovaná)

- KLAFS sauna (nová v roce 2019) s přilehlým fitness/wellness centrem

- Nový odsolovací systém (2024)

- Vybavené podkroví – ideální pro home office nebo k ubytování hostů

- Nová vestavěná kuchyň (2026)

- 5 koupelen (celkem 5 sprch, 2 vany) + hostinská toaleta