
Pronájem domu • 320 m² bez realitky, Hessen
, HessenMHD 1 minuta pěšky • ParkováníUžijte si klid, styl a výhled do dálky v modernizovaném rodinném domě se saunou a zahradou, který se nachází v nejlepší lokalitě Hofheimu. Ideální kombinace přírody, komfortu bydlení a blízkosti města – jen 5 minut chůze k okraji lesa a 15 minut chůze do centra.
Klíčové údaje
- Obytná plocha: cca 320 m²
- Pozemek: cca 730 m²
- Rok výstavby: 1937
- Kompletní rekonstrukce: 2004
- Modernizace: průběžně, naposledy 2026 (nová vestavěná kuchyň)
- Vytápění: Nové centrální plynové topení (2024)
- Parkovací místa: Carport pro 2 vozidla + Wallbox (2024)
Exteriér
- Nádherně upravená zahrada (2019) se sedacími kouty, bujnou výsadbou a trampolínou zarovnanou se zemí
- Sluncem zalitý balkon s nádherným výhledem až k Bergstraße
- Velká terasa s přímým vstupem do zahrady – ideální pro pohodové večery a hosty
Dispozice bytu
Přízemí:
- Světlý obývací a jídelní prostor se zimní zahradou
- Otevřená kuchyň
- Pracovna/televizní místnost
- Hostinská toaleta
Patro:
- Prostorná ložnice s chodící šatní skříní, vlastní koupelnou (vanna a sprcha) a balkonem
- Dvě další místnosti
- Další koupelna (vanna a sprcha)
Podkroví:
- Dvě ložnice/kanceláře
- Herní prostor
- Koupelna (sprcha)
Zahradní podlaží:
- Pokoj pro hosty s kuchyňským koutem (bez spotřebičů) a koupelnou (sprcha)
- Sauna/fitness centrum s další koupelnou (sprcha)
- Topenářský a prádelní sklep a ještě tři další sklepní místnosti, z nichž jeden slouží jako sklep pro techniku/koloběžky s přístupem do zahrady a zabudovanou vanou určenou k čištění kol nebo zařízení
Závěr
Tento dům nabízí spoustu prostoru pro rodinu, hosty, home office i volný čas – se zahradou, která zve k odpočinku a výhledem, který činí každý den výjimečným.
Nachází se v klidné lokalitě obytné čtvrti, pár minut pěšky od okraje lesa. Do centra Hofheimu, kde najdete pestrou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, zmrzlináren a tržnice, se dostanete za cca 15 minut chůze. Hřiště, mateřské školky a základní i střední školy jsou v docházkové vzdálenosti.
Do centra Frankfurtu je to 18 km autem (po dálnici A66) a S-Bahn z Hofheimu trvá 20 minut (asi 15 minut chůze na nádraží). Golf Club Hof Hausen je vzdálen autem 8 minut a Rhein-Main-Therme je v okruhu 2 km.
Interiérové vybavení (vybrané prvky)
- Kvalitní dřevěná parketa (2024 čerstvě broušená a olejovaná)
- KLAFS sauna (nová v roce 2019) s přilehlým fitness/wellness centrem
- Nový odsolovací systém (2024)
- Vybavené podkroví – ideální pro home office nebo k ubytování hostů
- Nová vestavěná kuchyň (2026)
- 5 koupelen (celkem 5 sprch, 2 vany) + hostinská toaleta
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1024444 |
| Plocha pozemku | 730 m² |
| Cena za jednotku | 13,28 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Užitná plocha | 320 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Sklep | |
| Parkování |


















































