Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyMichael-Kazmierczak-Str. 43 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Die zde nabízená, velmi krásná vlastnická byty se nachází v klidné lokalitě ve vyšším podlaží domu s pečlivě zrekonstruovanou fasádou z dob zakladatelů. Dům byl postaven v roce 1900. Komplexní rekonstrukce a modernizace objektu proběhla v roce 2005 a od té doby je objekt s velkým nasazením udržován. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na zachování historicky cenných architektonických detailů. Na dvoře pozemku se nachází úložiště pro kola a také velká společná zahrada s malým hřištěm pro všechna děti bytu. Sousedství v domě působí velmi rodinně, neboť obytná komunita se skládá pouze ze 14 bytových jednotek. Byt je velmi světlý, klidný a díky neobvyklé dispozici nabízí zvláště stylovou atmosféru. Úložný prostor naleznete ve velké sklepní místnosti a také v dodatečné úložné komoře ve schodišti – nostalgické dědictví minulých dob. Zelené, idylické nádvoří poskytuje prostor a klid k odpočinku.

Byt se nachází na adrese Michael-Kazmierczak-Str. 43 v oblíbené čtvrti Gohlis. Nabízí klid a zároveň všechny výhody života blízko centra města. Malý park před okny zajišťuje uvolněný výhled do zeleně. Sousedství vykazuje jednotný obraz řad fasád krásných historických budov.

Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města, jakož i četné možnosti nakupování, restaurace, lékaři, lékárny, školy a mateřské školky, vytvářejí prestižní obraz čtvrti Gohlis. V této čtvrti se celkově nachází 5 základních škol, jedno gymnázium a 3 střední školy.

Slavné Gohliser Schlösschen zve v bezprostředním okolí k pestrému kulturnímu programu.

Pestrost možností pro relaxaci, například blízkost k Rosentalu či Leipziger Zoo, láká ke procházkám a odpočinku. Odtud se do centra města dostanete pěšky za 5 minut.

Byt je od 01/2025 pronajatý velmi milé a klidné nájemnici. Čistý nájem činí 377,20 EUR za měsíc, navíc je potřeba doplatit zálohu na provozní náklady ve výši 130 EUR měsíčně.

Společné poplatky (Hausgeld) činí 194,47,00 EUR měsíčně. Správa domu je velmi nápomocná. Správce se stará o úklid schodiště, vykládá odpadkové koše a poskytuje služby domovníka.

Tento útulný byt je velmi pečlivě udržovaný, výnosný a díky své nekonvenční dispozici působí zvlášť stylově. Byt zaujme nádhernými vstupními dveřmi, které vedou do prostorné haly. Z haly se dostanete do koupelny s vanou a pračkou a do velmi prostorné místnosti určené k bydlení, práci i spaní, která disponuje třemi velkými okny s výhledem do parku. K dispozici je také samostatná kuchyň vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou, která rovněž nabízí velké okno s výhledem do zeleného parku.

Při vystěhování se doposud vždy o nového nájemce postaral sám stávající nájemník – vše proběhlo rychle, bez poplatků a bez problémů. Poptávka po takto udržovaných, malých a klidných bytech s vanou, pračkou, vestavěnou kuchyňskou linkou a možností využití zahrady je velmi vysoká.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a nevzniká žádná provize.

PROHLÍDKY budou prováděny osobně vlastníkem:

- v neděli po Letnicích, 24.05.2026 od 15:00 do 16:00 hodin a

- v pondělí po Letnicích, 25.05.2026 od 15:00 do 16:00 hodin.

MILÍ REALITNÍ MAKLÉŘI, UŠETŘETE SI NÁMAHU A NEPIŠTE MI, PROSÍM! VAŠE EMAILY NEBUDOU ČTENY ANI ODPOVÍDÁNY!