Pronájem bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyWaldallee 7.42, , Hessen

***Vezměte prosím na vědomí informace uvedené v sekci Ostatní (dole). Pokud je nelze doložit, je žádost o prohlídku zbytečná***

Od nynějška je možné nastěhovat se do tohoto přitažlivého, udržovaného bytu. Rezidenční komplex Waldallee se nachází výhodně dopravně mezi Wiesbadenem a Frankfurtem nad Mohanem. Kompletní modernizace a rekonstrukce celého komplexu proběhla v roce 2024. Byty jsou uspořádány v terasovém uspořádání.

Byt č. 7.42 je přístupný ze dvou schodišť od ulice na adrese Am Königsbachtal (s parkovacím místem v podzemní garáži). Disponuje dvěma velkými ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a 7 m² velkou komorou či místností pro volnočasové aktivity. Terasa s rozlohou přes 20 m² nabízí dostatek prostoru k využití jako druhý obývací pokoj ve slunečných dnech, samozřejmě s výhledem do přírody sousedícího lesa. Díky jihovýchodní orientaci jsou obývací pokoj i ložnice světlé a slunné. K bytu náleží také vybavení, jako je vestavěná kuchyň, a dále je zde k dispozici parkovací místo v podzemní garáži (70 € / měsíc) pro vaše vozidlo.

Nemovitost se nachází v Eppstein-Bremthal s výhledem do zeleně a přímo u lesa. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové linky 20, 26 a AST 26. Frankfurt je díky nedaleké železniční lince S2 dosažitelný za 35 minut. Přípojka na dálnici A3 Niedernhausen je vzdálená přibližně 5 minut jízdy. V bezprostředním okolí najdete dvě restaurace a pekárnu, dále také poštovní přepážku, květinářství i lékárnu. Několik obchodních možností, škol a mateřských školek je rovněž dostupných během několika minut. V širším okolí se navíc nachází několik muzeí, je zajištěna kvalitní zdravotní péče, řada rekreačních a sportovních zařízení (včetně různých fitness studií) a zajímavé možnosti nočního vyžití.

Byt byl kompletně zrekonstruován a modernizován pomocí značkových produktů, mimo jiné s podlahou ve výrazném dubovém designu, novou toaletou, dešťovou sprchou značky Grohe, zrcadlovou skříňkou a umyvadlem s armaturou Grohe. K bytu dále náleží vestavěná kuchyň vybavená kamenem Siemens s keramickou sklokeramikou a troubou a také myčka značky AEG.

Celý rezidenční komplex byl nákladně modernizován (topení, fasády a další).

Koupelna poskytuje dostatek místa pro umístění pračky a sušičky.

Vzhledem k dispozici je byt vhodný pro maximálně 4 osoby (2 dospělé a 2 děti). Teplý nájem činí, v závislosti na spotřebním chování, přibližně 1250 € plus parkovací místo v podzemní garáži. Vzhledem k našim náležitým povinnostem jako pronajímatel přísně dbáme na to, aby čistý příjem domácnosti pravidelně činil minimálně 2 700 €, což zajišťuje, že po uhrazení nájmu zůstane k dispozici alespoň 50 % příjmu.

Před kontaktováním si prosím ověřte, zda splňujete výše uvedená kritéria.