Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

Velmi světlý a půvabný 2-pokojový apartmán v srdci Schwabingu. S přibližně 33 m², vlastní kuchyní, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří milují městský život. Světlé pokoje a sluncem zalitá lodžie vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru bydlení. Moderní vybavení a kompletní rekonstrukce zajistí, že se zde okamžitě budete cítit jako doma. Apartmán disponuje 1 obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 koupelnou s dešťovou sprchou, 1 kuchyní a 1 lodžií se zárukou slunce.

K apartmánu náleží také sklepní kóje, což dokončuje kompletní nabídku.

Prodej probíhá od soukromého vlastníka, takže pro vás nebude účtována žádná provize realitní kanceláři.

Apartmán se nachází v nejlepší lokalitě Schwabingu, jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí Mnichova. Zde se potkává městský život s historickým šarmem: četná gastronomická zařízení a malé obchody tvoří vzhled ulic a dávají této čtvrti její nezaměnitelnou atmosféru.

Centrální poloha nabízí krátké cesty ke všemu, co Mnichov nabízí. Univerzita, Englischer Garten (Anglická zahrada) či Münchner Freiheit (Mnichovská svoboda) jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně jako linky metra, autobusů a tramvají, které vám zaručí ideální spojení do centra a ke všem důležitým místům.

Díky kombinaci městské polohy, kulturní rozmanitosti a výborné infrastruktury se apartmán výborně hodí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory – jedná se o lokalitu s trvale vysokou poptávkou a velmi dobrou hodnotou růstu.

• Bydlená plocha: cca 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: velmi centrální, klidná a udržovaná obytná zóna

• Stav: zrekonstruováno (duben 2026)

 – Podlahy: vysoce kvalitní parkety z pravého dřeva a světlé, moderní dlaždice

 – Elektroinstalace: zrekonstruovaná elektroinstalace s programem spínačů Busch-Jaeger a nová pojistková skříň s proudovým chráničem

 – Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou od Villeroy & Boch, umyvadlem s úložným prostorem pod ním a dalším připojením pro pračku

 – Nové, moderní vnitřní dveře s náležitými obklady

 – Moderní loftové posuvné skleněné dveře s vnitřním oknem, které vytvářejí světlem prostou otevřenost

 – Nová, velká okenní fasáda: trojitě zasklená a energeticky efektivní

• Lodžie: slunná lodžie s výhledem do zeleně

• Sklepní kóje: prostorná sklepní kóje pro dodatečné úložiště