Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je bytová jednotka dokončená v roce 2022 o přibližně 87,31 m² obytné plochy, která se nachází ve druhém patře udržovaného vícefamilijního domu. Její moderní stavební stav zajišťuje vysoký komfort bydlení a nízké provozní náklady.

Při vstupu do bytu okamžitě upoutá světlý, otevřený obývací a jídelní prostor, který se plynule propojuje s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Tento prostorný prostor tvoří společenské centrum bytu – ideální pro rodinný život i setkání s přáteli.

Z obývacího prostoru se dostanete na balkon, který nabízí nejen půvabný výhled a klidné útočiště, ale je rovněž vybaven balkonovou fotovoltaickou instalací (Steckersolar). Díky ní lze ekologicky vyrábět vlastní elektřinu a výrazně tak snížit běžné náklady na energii.

Sanitární zóna je nastavena se zvláštním důrazem na komfort: Kromě koupelny s vanou je k dispozici také druhá, vnitřní sprchová místnost s bezbariérovou (přízemní) sprchou. Samostatná prádelna či odkládací místnost s předinstalovaným připojením pro pračku dále obohacuje praktické dispoziční řešení.

K bytu rovněž patří soukromý sklep, který poskytuje další úložný prostor. Budova je bezbariérově přístupná výtahem. Přidružené parkovací místo v podzemní garáži již čeká s nainstalovanou zásuvkou (Schuko), což je ideální pro majitele elektrického vozidla.

Současné poplatky spojené s domem dosahují v aktuální fázi spoření 430 € měsíčně a podle současného posouzení se v nadcházejících letech očekává jejich snížení. Zeleň v upraveném vnitřním dvoře je ke společnému využití všemi obyvateli a zve k posezení.

Díky bezprostřední blízkosti nádraží a dobrému napojení na možnosti nákupů, gastronomii a kulturní nabídku města Bruchsal spojuje tento objekt moderní styl bydlení s prakticky využitelnou infrastrukturou.

Byt se nachází v Bruchsalu v příjemném, klidném a vyspěle usazeném prostředí s udržovanou sousedskou komunitou. Nákupní možnosti, gastronomické služby a další poskytovatelé služeb jsou v okolí snadno dostupní.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází ordinace praktického lékaře.

Mateřské školy, základní školy a nabídka volnočasových aktivit jsou rovněž dostupné v komfortní vzdálenosti. Veřejná doprava a spojení na nadregionální dopravní tepny jsou velmi dobré, takže jsou pohodlně dosažitelné jak centra měst, tak přilehlá okolní sídla.

- 2 pokoje a 1 obývací pokoj s otevřenou moderní vestavěnou kuchyní

- Velký balkon s fotovoltaickou instalací

- Každý pokoj je vybaven vzduchovým filtrem pro výměnu vzduchu

- 1 koupelna s vanou

- 1 sprchové koupelna s bezbariérovou přístupnou sprchou

- Výtah

- Podlahové vytápění a podlahově zasazená okna (trojitě zasklená)

- Podlahové krytiny z masivního dřeva/parkety

- 1 odkládací místnost s připojením pro pračku

- 1 parkovací místo v podzemní garáži se zásuvkou

- Sklep – úložný prostor pro kola a kočárky

- Zeleň ve vnitřním dvoře ke společnému užívání