Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyBerlin Müggelheim Berlin 12559

Tento atraktivní a světlem prosvětlený půtahový byt o 2,5 pokojích vám na 71 m² nabízí dokonalou kombinaci útulnosti, moderního vybavení a neodolatelné blízkosti k přírodě.

Byt se nachází v půtahovém patře velmi upraveného rodinného domu, kde je pouze 6 bytových jednotek. Obytná část tvoří srdce bytu – prostorná, světlá a s dostatkem místa pro obývací část i jídelnu.

V prostorném obývacím pokoji, kuchyni i chodbě je položen kvalitní parket, zatímco ložnice a šatna mají kobercovou podlahu. Skutečným klenotem je moderní, přesně na míru vyrobená vestavěná kuchyň, která byla nově instalována až v roce 2024. Celkový prostor doplňuje světlá a přívětivá koupelna s denním světlem.

K bytu náleží i vlastní sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Klidná a důvěryhodná sousedská komunita přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Obyvatelé mají navíc k dispozici praktické společné prostory, včetně sušárny či prostoru pro sušičky prádla a místnosti pro parkování kol.

Seznam vybavení:

• Pokoje: 2,5 pokoje

• Obytná plocha: 71 m²

• Umístění: půtahové patro

• Kuchyně: moderní, nově vybavená vestavěná kuchyň (rok 2024)

• Podlahová krytina: kvalitní parket v obývacím pokoji, kuchyni a chodbě

• Koupelna: koupelna s dlažbou a denním světlem (s oknem) vybavená vanou

• Úložné prostory: vlastní sklepní kóje

• Společné prostory: sušárna pro prádlo/sušička a místnost pro parkování kol

Byt je volný k nastěhování dle dohody a je poskytován bez provize.

Měsíční poplatek za bydlení činí aktuálně 335 € a zahrnuje již tvorbu rezervy na budoucí údržbářské práce, správu a provozní náklady.

Byt se nachází v zelené a idylické části městské části Müggelheim (okres Treptow-Köpenick). Zde budete žít tam, kde ostatní tráví dovolenou, aniž byste se museli vzdát předností hlavního města.

Charakteristika lokality:

• Čistá příroda: Bydlíte přímo u úpatí hor Müggelberge – les a nádherná příroda jsou doslova přímo za dveřmi. Ideální podmínky pro procházky, sport a relaxaci.

• Rodinně přátelské prostředí: Velmi příznivé prostředí pro děti s hřišti v bezprostřední blízkosti, umístěné v bezpečné, dopravou omezené oblasti.

• Péče o děti: Dvě jesle jsou dosažitelné pěšky přibližně za 500 metrů.

• Infrastruktura a každodenní potřeby: Obchody pro základní denní potřeby (Aldi, Norma, Netto Markendiscount, Getränke Hoffmann) jsou v docházkové vzdálenosti. Další obchody a důležité služby, jako lékárna, praktický lékař, cykly, opravy v cyklistickém obchodě či čerpací stanice, jsou k nalezení přímo v obci.

• Dopravní spojení: Linka autobusu BVG č. 169 a noční autobus N69 (cca 600 metrů) nabízejí velmi dobré a rychlé spojení směrem k S-Bahn Köpenick (S3).