Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Vítejte v tomto čerstvě zmodernizovaném 3-pokojovém bytě ve Wiesbadenu-Biebrich. Na přibližně 77 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice s příjemnou atmosférou bydlení v klidné, ustřižené poloze vnitřního dvora, nedaleko zámkového parku.

Byt byl kompletně zrenovován a je nyní připraven k prvním nastěhování. Během rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace, koupelna, povrchové úpravy a podlahy, takže byt je bez dalších úprav ihned k nastěhování.

Velká okna zajišťují světlé místnosti a příjemný pocit z bydlení. Otevřený koncept obývací části s integrovanou kuchyní vytváří moderní prostorový koncept s vysokou kvalitou pobytu. Byt dále nabízí praktickou technickou místnost s připojením pro pračku.

Výjimečným lákadlem je balkon s výhledem na zeleň vnitřního dvora, který poskytuje klidné útočiště uprostřed městského prostředí.

Kombinace klidného okolí, vysoce kvalitního vybavení a výborné dostupnosti činí tento byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro náročné milovníky městského života.

Nemovitost je nabízena bez provize přímo od vlastníka.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Wiesbaden-Biebrich. Ustřižená poloha ve vnitřním dvoře zaručuje, navzdory centrálnímu okolí, klidný a příjemný pocit z bydlení.

Možnosti nákupu, kavárny, drogerie a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Díky nedaleké autobusové zastávce „Wiesbaden-Biebrich Heppenheimer Str.“ je zajištěna také dobrá dostupnost centra Wiesbadenu i hlavního nádraží.

Zámkový park Biebrich s rozlehlými zelenými plochami a blízkostí k Rýnu je vzdálen jen asi 500 metrů a nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Dostupnost do oblasti Rýn-Main je rovněž velmi komfortní díky nedalekým dálnicím A66 a A671.

Celkově lokalita nabízí vynikající kombinaci městské infrastruktury, dobré dostupnosti a klidného bydlení.

Během rekonstrukce v roce 2026 byl byt technicky a esteticky rozsáhle zmodernizován. Mimo jiné byly provedeny následující kroky:

• Základní obnova celé elektroinstalace

• Základní obnova koupelny

• Obnova všech stěnových a stropních ploch

• Nové radiátory ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v moderním dubovém provedení

• Nové vnitřní dveře včetně rámů

• Optimalizace dispozic

• Volitelně lze za příplatek dodat novou vestavěnou kuchyň

Na přání vám rádi pomůžeme také s financováním nemovitosti. Prostřednictvím našeho nezávislého finančního partnera mohou být individuálně pro vás ověřeny vhodné finanční řešení z řady bank.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden