Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80636

Okamžitě nastěhujte. Ihned se budete cítit jako doma.

Představte si: pozítří jste už doma. Vlastní kuchyně, vlastní koupelna, vlastní balkon – všechno nové, všechno kvalitní, všechno vaše.

Žádní řemeslníci. Žádný rozpočet na rekonstrukci. Žádné čekání. Jednoduše – klíč vložíte, kufry vyzvednete – a jste doma.

Pro rodiče: Vaše dítě zahájí v říjnu studium na TU nebo LMU – a vy pro něj chcete to nejlepší. Ne v kolektivním bytě, ne v přeplněném studentském bytě, ale ve vlastním, bezpečném, kvalitním bytě přímo v Neuhausenu. Pouhých 15 minut k univerzitě. A investice, která si po studiích udrží hodnotu – případně přinese výnos.

Pro všechny, kteří potřebují nový začátek: Tento byt vás přivítá. Okamžitě, kompletně, bez kompromisů. Dřevěná parketa pod nohama, kuchyně, která funguje již první večer, koupelna, ve které se budete cítit jako na dovolené.

Komplex – udržovaný, moderní, zvyšující hodnotu:

Byt je součástí udržovaného obytného komplexu s 11 domy, profesionální správou a důslednou údržbou – naposledy byla renovována garáž v roce 2009. Instalace chytrého řízení topení v celém objektu s nejmodernější biokatalyzátorovou technologií pro nižší náklady na vytápění je již schválena a financována – hodnota objektu roste a vaše provozní náklady klesají. Společné náklady činí pouhých 285 €/měsíc (včetně rezerv a parkovacího místa v podzemní garáži).

Ideální pro:

• Lidi, kteří okamžitě potřebují nový, vlastní byt – bez kompromisů.

• Rodiče, kteří svému dítěti k nástupu na studia v Mnichově pořizují bezpečný, hotový domov – místo aby platili nájem po dobu 10 let.

Polokauce – podceňovaná výhoda: žádné šplhání po schodech, žádné čekání na výtah. Světlé, prostorné místnosti s přímým vstupem ven. Ti, kteří jednou vkročili dovnitř, pochopí, proč to tolik kupujících hledá – jednoduše, pohodlně a bez bariér. Ideální pro všechny životní etapy.

Čísla:

• Byt: 549.900 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 25.000 €

• Provize: bez provize

• Společné náklady: 285 €/měsíc

• Plocha: 54 m²

• Energetická třída: D

Lokalita – Neuhausen, kde je Mnichov nejkrásnější:

Rüthlingstr. 7 – vyvinutá čtvrť s výjimečným charakterem. Feinkosthaus Käfer, zámek Nymphenburg, špičkové kavárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Metro přímo před dveřmi. A přesto je zde klid.

Co vás čeká – vše nové, vše promyšlené:

• Vestavěná kuchyň se spotřebiči značek Siemens a Bosch, pec s pyrolytickým režimem, indukční varná deska

• Designová koupelna s bezzábradlovou dešťovou sprchou, umyvadlo z litého minerálu, kvalitní vestavěné armatury

• Dřevěná parketa s rybí kostí po celé ploše

• Nová izolační okna

• Elektroinstalace podle standardů novostavby, LAN připojení v každé místnosti

• Slunný balkon orientovaný na jihozápad

• Parkovací místo v podzemní garáži, sklepní kóje, výtah