Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý 3-pokojový byt (cca 85 m²) ve 2. patře přesvědčuje kompletní modernizací v roce 2025.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj se třemi okny, který propouští mnoho denního světla. Dále jsou zde dvě útulné ložnice a samostatná kuchyň – všechny s naprosto novou vinylovou podlahou. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a moderně dlaždicovaná; je vybavena novým sanitárním zařízením a nadčasovým vybavením. I okna bytu jsou nová a zajišťují klid a energetickou účinnost. Byt je vytápěn plynovým koncovým kotlem, takže si můžete individuálně nastavit topení podle svých potřeb.

Základní nájemné činí 1100,00 €. K tomu se připočítávají 180,00 € provozních nákladů a individuálně závislé náklady na topení (ty si musíte vyúčtovat sami s dodavatelem).

Byt se nachází v Brühl (Kölnstraße 176) na dopravně výhodném a zároveň městském místě. Všechny každodenní potřeby lze pohodlně vyřídit:

MHD: Vlakové nádraží Brühl (regionální vlak) je dosažitelné velmi rychle (cca 1,5 km). Odtud se dostačíte za pouhých asi 13 minut na hlavní nádraží v Kolíně, což je ideální pro dojíždějící. Alternativně je k dispozici linka městské tramvaje KVB č. 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) s 10minutovým intervalem směr Kolín (cestovní doba cca 35 minut do centra Kolína).

Nakupování: Nejbližší supermarket (Lidl) se nachází v docházkové vzdálenosti (cca 600 m). Další obchody, pekárny, lékárny a banky jsou dostupné v okruhu několika set metrů nebo v centru města.

Centrum Brühl: Pěší zóna/náměstí je vzdálené asi 1–1,5 km a je dosažitelné pěšky za cca 10–15 minut. Zde najdete četné možnosti nákupů, restaurace a oblíbený hrad Augustusburg včetně přilehlého parku.

Rekonstrukce koupelny: Moderní skleněná sprchová závěs bude brzy instalována.

Celá nemovitost prochází proměnou: Dům je momentálně dále renovován a zpestřován. V rámci těchto prací je také zadní dvůr nově upravován a zhodnocován. Perspektivně tam vzniknou parkovací místa, která si nájemníci budou moci pronajmout. Byt je k dispozici ihned (po dohodě).