Pronájem bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní velký duplexní půdní byt v půdním podkroví s velkou terasou v Ochsenfurtu, v centru města, na tržním náměstí, nový k pronájmu.

Druhé užívání: Kompletní rekonstrukce a první užívání proběhly v roce 2021. (Nová okna, elektroinstalace, dlaždice, tapety, dveře apod.)

Rodinně příjemný byt o 4,5 místnostech, duplex (rozložený na 2 patrech), s přibližně 170 m² obytné plochy a velkou půdní terasou o cca 70 m² s výhledem přes Ochsenfurt směrem na řeku Main. Byt je světlý a má mnoho oken.

V případě zájmu je možné byt rozdělit interně na 2 samostatné obytné jednotky (např. pro rodinu nebo přátele ve stylu spolubydlení). Na každém patře je připojení kuchyně. Nicméně se uzavírá pouze jedna nájemní smlouva na celý byt.

Jednu místnost lze ještě zbavit zabudovanou příčkou, čímž by se vytvořilo 5 samostatných místností. Dvě dveře jsou v té místnosti již připraveny.

Celý dům byl poprvé užíván po kompletní rekonstrukci v roce 2021. Je zde výtah, díky kterému je dolní část bytu snadno přístupná i osobám s omezenou pohyblivostí.

Byt dále disponuje vlastní sklepní místností a společnou místností pro kola. V domě se navíc v přízemí nachází také ordinace lékaře. Dům je velmi klidný a má příjemné sousedy.

V případě zájmu lze vestavěnou kuchyň odkoupit od současných nájemníků za 900,00 eur. Není to však podmínkou – jedná se pouze o nabídku. Rádi uvítáme i Vaši vlastní kuchyň.

K bytu náleží 2 krytá parkovací místa ve vnitřním dvoře. V případě potřeby je možné pronajmout i pouze 1 parkovací místo (v garážovém stylu). Parkovací místo v garážovém stylu je aktuálně vybaveno 11 kW wallboxem s ovládáním přes aplikaci pro elektromobily, který může současný nájemník, za cenu 900,00 eur (včetně kabeláže apod.), předat na byt. Lze také přinést vlastní wallbox.

Byt je vybaven laminátovými podlahami. Koupelny byly v roce 2021 nově obložené dlažbou. Jsou zde 2 sprchy a 2 záchody. Koupelnový nábytek se zásuvkami včetně bambusové desky (na míru vyrobené truhlářem) a osvětleného zrcadla, viz fotografie, lze v případě zájmu odkoupit od současného nájemníka za 350,00 eur.

Studený nájem: 1 590,00 eur + krytá parkovací místa:

– jedno parkovací místo (garážový styl, bez brány): 70,00 eur

– druhé parkovací místo (carport styl): 60,00 eur

+ provozní náklady: 500,00 eur (pro 4 osoby)

= celkový nájem (včetně provozních nákladů): 2 220,00 eur.

K tomu se platí zvlášť elektřina, internet, telefon a poplatek GEZ.

V provozních nákladech je zahrnuto: vytápění (městské teplo), voda, služby správce domu, úklid společných prostor, zimní údržba, zajištění odpadkových košů, údržba výtahu, daň z nemovitosti, odpad, pojištění apod.

Městské teplo, energetický štítek: 47,2 kWh.

Hledáme dlouhodobé nájemce, proto je minimální doba pronájmu 2 roky.

Prosím, ve Vašem zájmu uveďte následující informace, jinak nebude možné Vaši žádost vyřídit či Vás pozvat na prohlídku:

– Počet osob

– Vykonávaná povolání

– Stálý pracovní poměr nebo důchod?

– Požadovaný termín nastěhování

– Domácí mazlíček

Městské centrum, na tržním náměstí.

První užívání domu po kompletní rekonstrukci proběhlo v roce 2021.