Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V atraktivní a klidné lokalitě Nürtingen-Kißling-Säer se představuje tento samostatně stojící rodinný dům na prostorném pozemku s velkou mírou soukromí, zahradou a slunnou terasou. Nemovitost spojuje žádanou lokalitu s pevnou stavební strukturou a představuje atraktivní investiční příležitost.

Dům, původně postavený v roce 1956, byl v roce 2002 v podstatných částech zmodernizován a celkově se nachází v udržovaném stavu odpovídajícím době výstavby. Zvláště je třeba zdůraznit příjemnou obytnou atmosféru, nezasloněný výhled do dáli a atraktivní jihozápadní orientaci zahrady i terasy.

Obytná plocha přibližně 112 m² se rozprostírá na dvou plnohodnotných podlažích. Dále je k dispozici plně podkrovní sklep, nevyužitý podkrovní prostor s potenciálem a garáž.

Zvláštnost – Prodej s právem na bydlení

Nemovitost je prodávána v rámci stávajícího modelu důchodového bydlení. Současný obyvatel disponuje doživotním, v katastru nemovitostí zajištěným právem na bydlení, a proto není vlastní užívání v současné době možné.

Právo na bydlení zaniká pouze v následujících případech:

• Po úmrtí oprávněné osoby

• Při trvalém opuštění bytu (např. při stěhování do domova důchodců)

• Při dobrovolném zřeknutí se na základě možné odkupní dohody

Po zániku práva na bydlení bude nemovitost volně k dispozici pro vlastní užívání nebo pronájem. Pravidla ohledně nákladů a údržby se v podstatě řídí klasickým nájemním vztahem – běžné provozní náklady a údržbu hradí oprávněný obyvatele.

Nemovitost se nachází v žádané a klidné části Nürtingenu, v oblíbené rezidenční oblasti „Kißling-Säer“, jen několik minut od centra města. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými a dvojrodinnými domy a nabízí příjemnou, rodinně orientovanou atmosféru.

Možnosti nákupu, lékaři, mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rovněž je výborná dostupnost hromadné dopravy – autobusová zastávka a nádraží Nürtingen jsou snadno dosažitelné. Navíc jsou zde dobrá dopravní spojení s silnicí B297, dálnicí A8 a letištěm Stuttgart.

• Samostatně stojící rodinný dům

• Žádaná lokalita v Nürtingen-Kißling-Säer

• Přibližně 112 m² obytné plochy

• Slunná terasa s jihozápadní orientací

• Udržovaná zahrada

• Plně vybavený sklep

• Nevyužitý podkrovní prostor s potenciálem

• K dispozici garáž

• Částečná modernizace v roce 2002

• Nezasloněný výhled do dáli

Vaše výhody na první pohled

Tato nabídka kupujícím otevírá možnost nabytí nemovitosti v žádané lokalitě za výrazně sníženou vstupní cenu. Zároveň profitujete z plánovatelné, nízkorizikové perspektivy, jelikož neexistuje riziko neplacení nájemného a průběžné náklady většinou hradí oprávněný obyvatel. Po zániku práva na bydlení je nemovitost volně k dispozici – k vlastnímu užívání nebo jako atraktivní investice s potenciálem pronájmu.

Závěr

Tato nemovitost je ideální nejen pro kapitálové investory, ale také pro vlastníky s dlouhodobým výhledem, kteří si chtějí včas zajistit atraktivní nemovitost v dobré lokalitě a plánovat dopředu.

Zaujal vás tento inzerát?

Rádi vám poskytneme další podklady a detailní informace o smluvních podmínkách a zodpovíme vaše dotazy při osobním setkání.