Pronájem bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBilker Allee 53 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Renovováno, zmodernizováno, kompletně zařízeno, 2 pokoje + kuchyň s jídelním koutem, vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a slunečním světlem, jižní balkon

Kompletně zrekonstruovaný, zmodernizovaný, kompletně a luxusně zařízený, klidný byt v energeticky úsporné budově s možností pronájmu garáže. Po nastěhování budete prakticky potřebovat jen oblečení.

Krásně navržený schodiště vede k tomuto téměř novému, kompletně zrekonstruovanému, klidnému bytu ve druhém patře s výhledem do dvořáku.

Celá okenní stěna i balkon směřují na jih, takže se do bytu dostává sluneční světlo po celý den. V létě můžete využít moderní zipové rolety s dálkovým ovládáním k zastínění místností.

V posledních letech měl byt velmi nízké náklady na vytápění – v uplynulých čtyřech letech byla spotřeba přibližně 3200 kWh ročně! To odpovídá zhruba 29 € měsíčně, podle aktuálních cen plynu! Objekt prošel energeticky úspornou rekonstrukcí v roce 2024 a 2025, čímž se dostal na nejnovější standardy a výsledkem jsou neuvěřitelně nízké náklady na vytápění. 16cm izolační omítka vnějších zdí a trojskla s tepelně izolačními vlastnostmi nejenže snížily náklady na vytápění téměř na nic, ale také ještě více zvýšily klid již tak tichého bytu. Byly také instalovány mramorové parapety, které ještě více umocnily krásu a kvalitu bytu.

Podlahové krytiny jsou z kvalitního laminátu s dojmem parkety. Chůze naboso je opravdu potěšením. Určitě oceníte i snadnost údržby.

Všechny světelné zdroje jsou LED, spotřebují velmi málo energie a poskytují krásné teplé bílé světlo.

Všechny elektrické spotřebiče v bytě jsou nejenergeticky úspornější modely na trhu.

V předsíni najdete zrcadlo, lesklou skříň na boty a šatník.

Stylová, moderní, otevřená kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči a příslušenstvím, včetně myčky, indukční varné desky, mikrovlnné trouby, trouby, chladničko-mrazničky, dostatkem úložného prostoru na kuchyňské náčiní, stůl z růžového dřeva o rozměrech 160 x 80 cm, čtyři závěsné židle, elegantní červená barová stolička a pomocný stolek.

Světlá koupelna je vybavena pračkou Siemens a sušičkou Siemens. Dále je zde vana, závěsná toaleta a nábytek do koupelny k pronájmu.

V obývacím pokoji najdete třímístnou rozkládací pohovku, houpací křeslo s podnožkou a špičkovou 43" UHD 4K LED TV. K dispozici je také police a stojánek pod TV pro uložení knih a dalších věcí. Z obývacího pokoje máte přístup na jih orientovaný balkon ve dvoře, který je zařízen dvěma dřevěnými židlemi, dřevěným stolem a vašimi krásnými rostlinami, ideálními pro relaxaci.

Ložnice se pyšní prostorným 3 metry dlouhým a 2,4 metry vysokým šatníkem se zrcadlovými posuvnými dveřmi a dřevěným fornirem, dále manželskou postelí, komodou a nočním stolkem.

Byt je plně vybaven vším, co potřebujete pro pohodlný život – ručníky, koupelnové osušky, vysavačem, fénem, nádobím, příbory, sadou nožů, žehličkou s žehlicím prknem a sadou čisticích prostředků.

Topení a teplá voda jsou zajišťovány plynovým centrálním vytápěcím systémem umístěným v koupelně. Získejte kontrolu nad svým vytápěním a energetickými náklady, které byly díky energetické rekonstrukci drasticky sníženy.

Byt je v excelentním, téměř novém stavu a nabízí prostorný, světlem zalitý obytný prostor na skvělém místě v srdci Unterbilk.

Budova se nachází na adrese Bilker Allee 53 v Düsseldorfu-Unterbilk.

Budova je klidná a sousedé jsou nápomocní a přátelští.

V bezprostředním okolí na vzdálenost 20-50 metrů naleznete řadu obchodů, spořitelnu, supermarket REWE, drogerii DM a prodejce ovoce a zeleniny.

Řeka Rýn, pláž, Media Harbour, rýnská promenáda a Königsallee jsou všechny v docházkové vzdálenosti.

Byt je velmi dobře napojen na veřejnou dopravu. Centrum města je dosažitelné za deset minut, univerzita za 15 minut. Tramvajová linka 708 je vzdálena 150 metrů, linky 709 a 719 350 metrů. Řeka Rýn je vzdálena 900 metrů a Königsallee 1,8 kilometru.

Düsseldorf-Unterbilk sousedí přímo s Media Harbour a díky útulným kavárnám, barům a restauracím je jedním z nejoblíbenějších čtvrtí pro všechny věkové kategorie.

Byt je plně vybaven vším, co potřebujete pro pohodlné bydlení – ručníky, koupelnové osušky, vysavačem, fénem, nádobím, příbory, sadou nožů, žehličkou s žehlicím prknem a sadou čisticích prostředků.

Cena tohoto zařízení již je zahrnuta v nájmu.

V zadním dvoře je k dispozici garáž k pronájmu, nicméně není povinná.

Níže jsou uvedeny větší kusy nábytku a spotřebičů:

Vstup:

Zrcadlo, skříň na boty, šatník, LED stínítko

Kuchyň:

Moderní vestavěná kuchyň s téměř novou myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, masivním dřevěným stolem 160 x 80 cm, 4 otočnými židlemi, barovými stoličkami a pomocným stolkem.

... Nádobí, příbory, sada nožů, hrnce a pánve, sušička nádobí, utěrka

Byt je plně vybaven vším, co potřebujete pro pohodlné bydlení – ručníky, koupelnové osušky, vysavačem, fénem, nádobím, příbory, sadou nožů, žehličkou s žehlicím prknem a sadou čisticích prostředků.

Cena tohoto zařízení již je zahrnuta v nájmu.

V zadním dvoře je k dispozici garáž k pronájmu, nicméně není povinná.

K ukončení nájemní smlouvy jsou vyžadovány následující dokumenty:

- Kopie vašeho občanského průkazu/pasu/povolení k pobytu

- Doklad o příjmu za poslední 3 měsíce

- Výpis z registru dlužníků (Schufa)

Totéž platí i pro všechny ručitele.

Veškeré prohlášení o ručení musí být předloženy poštou.

Dodavatel vyžaduje následující dokumenty pro tuto nemovitost: