Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyPreziosastraße 5a München Johanneskirchen Bayern 81927

Tato vysoce kvalitně vybavená a udržovaná 3,5-pokojová bytová jednotka ve 2. patře nabízí na přibližně 85 m² moderní obytné prostředí s promyšleným dispozicím a vysokým komfortem. Byt se pronajímá nedomobilovaný a zaujme svou světlou, elegantní výbavou s kvalitními dlaždicovými podlahami, které místnostem dodávají luxusní, ale zároveň příjemnou atmosféru domova.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout se samostatnou kuchyní, včetně vestavěného vybavení. Útulná jídelna o rozloze přibližně 13 m² vytváří příjemné propojení mezi vařením, stolováním a bydlením a nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Díky promyšlenému uspořádání zůstává obývací pokoj otevřený, světlý a prostorný.

Moderně zrekonstruovaná koupelna byla vysoce kvalitně přestavěna a disponuje prostornou sprchou a dvěma umyvadly. Také samostatné hostinské WC bylo stylově modernizováno a navíc nabízí praktický prostor pro pračku a sušičku.

Zvláštní předností je slunný balkon s přístupem ze všech místností. Zde si můžete užívat mnoho slunečných hodin od poledne až do odpoledne v příjemné atmosféře. Balkon byl v roce 2025 nově dlaždicován.

K bytu patří také výtah, vlastní sklep a individuální parkovací místo v garáži.

Byt je ideální pro páry, pracující osoby nebo malé rodiny, které ocení moderní bydlení v příjemném prostředí.

Johanneskirchen na východě Mnichova je již řadu let jednou z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších lokalit města. Byt se nachází v příjemně klidné ulici s omezením rychlosti na 30 km/h, která propojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající infrastrukturou a optimální dopravní dostupností.

Stanice S-Bahn Johanneskirchen (S8) je snadno dostupná pěšky a nabízí přímé spojení jak do centra Mnichova, tak na letiště – ideální pro dojíždějící a časté cestovatele. Navíc několik autobusových a tramvajových linek v okolí zajišťuje rychlé spojení mimo jiné směrem k Arabellaparku a do dalších částí Mnichova.

I autem budete mít skvělou dostupnost: přes Englschalkinger Straße a Föhringer Ring se rychle dostanete k Mittleren Ring a dálnicím ve všech směrech.

V blízkosti je zajištěna vynikající občanská vybavenost: REWE, Lidl, pekárna, lékárny a další nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Rodiny pak profitují z dobré nabídky mateřských škol a škol v okolí.

Zvláště atraktivní je kombinace městského života a vysoké kvality volného času. Přímo před domem vás zve malý park k odpočinku a setrvání. Kromě toho nedaleký Englischer Garten, břehy řeky Isar a Feringasee nabízejí četné možnosti pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Nabídku volnočasových aktivit pak doplňuje Cosima-Wellenbad, sportoviště na Rothofu a různorodé možnosti klubových a volnočasových aktivit v okolí.